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La Verpillière (38290)

4 pièces - 90 m²

Maison T4 avec sous-sol

299 000 €
Ref : 26/22
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Maison T4 sur sous-sol complet – Environnement résidentiel recherché

Située dans un cadre résidentiel calme et sans nuisance, cette agréable maison T4 allie confort, accessibilité et qualité de vie.

Elle se compose d’une entrée desservant un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Soigneusement entretenue, la maison offre de belles prestations et un confort optimisé grâce aux nombreux travaux déjà réalisés : réfection de la toiture et de la zinguerie, isolation par l’extérieur, remplacement des menuiseries, rénovation de la salle de bain, installation d’une climatisation réversible (split Air/Air).

Édifiée sur un sous-sol complet d’environ 80 m², elle dispose d’un garage permettant de stationner vos véhicules, de disposer d'un bel espace buanderie et/ou d’aménager un atelier ou toute autre pièce selon vos besoins, offrant ainsi un réel potentiel d’agrandissement de la surface habitable.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-vis, équipé d’un portail électrique. Un espace idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités du village (commerces, écoles, gare TER…) et à seulement 5 minutes de l’accès autoroute A43.

Les + : emplacement privilégié, belle luminosité, fort potentiel d’évolution.

Type de chauffage : Splits et électrique/ Menuiseries PVC / Fibre / DPE Classe D -GES B - Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2320€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2023. Taxe Foncière 1554€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, www.mtcimmo.fr / EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566.

Les honoraires sont à charge vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 38290
surface terrain 640 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1965
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Taxe foncière annuelle 1 554 €
Rez de chaussée
entrée 6.7 m²

jardin

salon/sejour 27 m²

cuisine 9.2 m²

chambre 10 m²

chambre 9.60 m²

salle d'eau 4 m²

Sous-Sol Garage 80 m²

Etage 1
chambre 14 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 06 80 63 18 84
Adresse
159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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