Coup de coeur

La Verpillière (38290)

4 pièces - 90 m²

Maison T4 avec sous-sol

299 000 €

Ref : 26/22

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Maison T4 sur sous-sol complet – Environnement résidentiel recherché

Située dans un cadre résidentiel calme et sans nuisance, cette agréable maison T4 allie confort, accessibilité et qualité de vie.

Elle se compose d’une entrée desservant un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Soigneusement entretenue, la maison offre de belles prestations et un confort optimisé grâce aux nombreux travaux déjà réalisés : réfection de la toiture et de la zinguerie, isolation par l’extérieur, remplacement des menuiseries, rénovation de la salle de bain, installation d’une climatisation réversible (split Air/Air).

Édifiée sur un sous-sol complet d’environ 80 m², elle dispose d’un garage permettant de stationner vos véhicules, de disposer d'un bel espace buanderie et/ou d’aménager un atelier ou toute autre pièce selon vos besoins, offrant ainsi un réel potentiel d’agrandissement de la surface habitable.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-vis, équipé d’un portail électrique. Un espace idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités du village (commerces, écoles, gare TER…) et à seulement 5 minutes de l’accès autoroute A43.

Les + : emplacement privilégié, belle luminosité, fort potentiel d’évolution.

Type de chauffage : Splits et électrique/ Menuiseries PVC / Fibre / DPE Classe D -GES B - Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2320€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2023. Taxe Foncière 1554€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, www.mtcimmo.fr / EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566.

Les honoraires sont à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38290

surface terrain 640 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1965

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Taxe foncière annuelle 1 554 €

Rez de chaussée

entrée 6.7 m²

jardin m²

salon/sejour 27 m²

cuisine 9.2 m²

chambre 10 m²

chambre 9.60 m²

salle d'eau 4 m²

Sous-Sol Garage 80 m²

Etage 1

chambre 14 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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