Exclusivité

Nouveauté

Charvieu-Chavagneux (38230)

5 pièces - 118 m²

MAISON MITOYENNE 118 M2 AVEC VÉRANDA / GARAGE 20 M2 / TERRAIN 509 M2 / PISCINE HORS SOL

325 000 €

Ref : 66/25

Découvrir le bien

En exclusivité dans votre agence immobilière MTC IMMO de Loyettes.

Située dans la commune de Charvieu-Chavagneux, au calme et dans un bel environnement, venez découvrir cette maison mitoyenne à étage (R+1) construite en 1983, de 118 m2, avec un garage de 20 m2, un atelier de 13 m2, un appentis à voiture de 22 m2 ainsi qu'une piscine hors sol, le tout implanté sur un terrain de 509 m2 en jouissance exclusive.

Au rez-de chaussée l'entrée et ses dégagements (avec placard mural) donnent sur un salon/salle-à-manger, une véranda, une salle d'eau et une cuisine séparée avec accès à la buanderie, au garage et à l'extérieur.

À l'étage les dégagements desservent 4 chambres dont deux avec un balcon commun et une avec placard mural, une salle de bains ainsi qu'un espace atypique comprenant une petite mezzanine suspendue dans la cage d'escalier.

À l'extérieur, la maison est entièrement clôturée et arborée avec une belle cour en enrobé, une terrasse de 14 m2, une pergola, un abri bois ainsi qu'une piscine hors sol.

Type de chauffage : individuel Climatisation réversible air/air / chauffage central avec chaudière fuel (cuve hors sol dans l'atelier) / un insert bois. Équipements : VMC / adoucisseur d'eau / détecteur de fumée / interphone / visiophone / Fibre / portail électrique / Tout à l'égout.

L'école maternelle et primaire ainsi que les transports scolaires pour les collèges et lycée et les commodités sont à 2 minutes. L'autoroute, la rocade EST, l''aéroport Saint-Exupéry, la gare TGV et le tramway sont entre 15 et 20 minutes en voiture. Lyon est à 30 minutes en voiture.

En conclusion cette maison demande quelques rafraichissements mais possède de beaux volumes et un joli potentiel. Elle est située au calme et dans un bel environnement.

Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement veuillez contacter Nicolas Cuny MTC IMMO (Loyettes) au 06.72.82.91.31.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38230

surface terrain 509 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1983

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 325 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 541 €

Rez de chaussée

véranda 13.38 m²

CARRELAGE

salon/sejour 22.75 m²

INSERT BOIS PARQUET FLOTTANT ACCÈS VÉRANDA HABITABLE

cuisine 15.42 m²

CARRELAGE ACCÈS CHAUFFERIE ET GARAGE

Chaufferie 5.93 m²

CARRELAGE

entrée 6.1 m²

CARRELAGE PLACARD MURAL

salle d'eau 3.07 m²

CARRELAGE

garage 19.67 m²

LINO

terrasse 14 m²

CARRELAGE

ATELIER 13 m²

BRUT CUVE A FUEL

ABRIS BOIS 6 m²

Appentis a voiture 22 m²

COURS GOUDRONNÉE

TERRASSE PERGOLA 9 m²

piscine m²

CHLORE

Etage 1

Dégagement 4.53 m²

PARQUET

chambre 10.92 m²

PARQUET CLIM ACCÈS BALCON

chambre 9.39 m²

PARQUET ACCÈS BALCON PLACARD MURAL

chambre 11.52 m²

CARRELAGE CLIM

chambre 9.60 m²

AVEC DRESSING A VENDRE

salle de bain 5.30 m²

PLUS WC

balcon 6.30 m²

BRUT

MEZZANINE GARAGE STOCKAGE 19 m²

BOIS

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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