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Saint-Romain-de-Jalionas (38460)

4 pièces - 97 m²

MAISON 97 M² / SOUS-SOL 97 M² / TERRAIN 1 031 M²

365 000 €
Ref : 03/24
Découvrir le bien

Dans votre agence MTC IMMO, découvrez cette maison d'habitation de 1986, de 97 m² surélevée d'un sous-sol complet de 97 m² (en partie aménagé), le tout implanté sur une parcelle de terrain de 1 031 m².

L'entrée de la maison (avec placard mural) donne sur une grande pièce de vie permettant l'accès à deux terrasses, à une cuisine équipée et un WC avec un lave-main. La partie nuit dessert trois chambres (avec chacune un placard mural) et une salle de bains avec WC (placard mural). Le sous-sol se compose d'une chambre avec sa salle d'eau communicante, une buanderie, une pièce (sans fenêtre) et une partie garage d'environ 56 m². Type de chauffage : radiateurs électriques, cheminée bois. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. La maison est reliée au tout à l'égout.

La maison a fait l'objet de nombreuses rénovations : pavés autobloquants dans la cour et sur les terrasses, cuisine intégrée par Lapeyre, changement des radiateurs électriques à inertie en 2011 et 2020 dans toute la maison, changement du cumulus électrique en 2014. Milieu d'année 2020 : rénovation de la salle de bains (carrelage, faïence, meuble, robinetterie, installation d'un wc), changement du wc principal et installation d'un lave-main, l'électricité a été entièrement refaite (tableau électrique, changement des prises et interrupteurs) si bien qu'il n'y a aucune anomalie électrique sur le diagnostic, les peintures murs et plafonds de la maison et en novembre 2023 isolation des combles.

La propriété se situe à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires ainsi que des transports scolaires pour le collège ou lycée. Le centre de Saint-Romain-de-Jalionas avec ses commerces de premières nécessités sont à 5 minutes à pied. Vous serez également à 5 minutes en voiture du centre commerciale de Leclerc Tignieu et de ses 80 boutiques. Les voies rapides de Villette d'Antthon sont à moins de vingt minutes ce qui vous permet de rejoindre Lyon en 35 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV ainsi que le tramway de Meyzieu sont à 20 minutes de la maison.

En conclusion, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle est située dans un bel environnement. Sur demande, je peux vous envoyer une visite virtuelle du bien.

Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 38460
Surface habitable (m²) 97 m²
surface terrain 1 031 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1986
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Taxe foncière annuelle 1 047 €
Etage 1
salon/sejour 29.92 m²

cuisine 12.10 m²

chambre 11.20 m²

chambre 11.49 m²

chambre 10.01 m²

salle de bain 6.15 m²

WC 2.01 m²

Dégagement 5.44 m²

entrée 5.60 m²

Rez de chaussée
Garage 97 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 06 80 63 18 84
Adresse
159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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