Nouveauté

Chavanoz (38230)

4 pièces - 98,24 m²

MAISON 98 M² / GARAGE / DEPENDANCES / TERRAIN 411 M²

319 000 €

Ref : 69/24

Découvrir le bien

Sur la commune de Chavanoz, découvrez cette maison entièrement rénovée de 98 m², avec des dépendances dont un garage indépendant de 26 m², le tout implanté sur une parcelle de terrain de 411 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Attenant à la cuisine, vous trouverez un coin cellier et buanderie ainsi qu'une cave. Un WC avec son point d'eau complète le bas. A l'étage, le dégagement dessert à trois grandes chambres, une salle de bains et un escalier permettant l'accès aux combles. Ces derniers peuvent être aménagés, ils ont une surface utile de 51 m². Vous serez séduit par la lumière naturelle qui pénètre dans les pièces.

Type de chauffage : pompe à chaleur air-eau, l’eau chaude sanitaire est produite par la PAC. Montant de la taxe foncière : 1 053 euros / an.

La maison se situe à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, ainsi que des transports pour les collèges et lycées. Les voies rapides de Villette d’Anthon sont à moins de cinq minutes de la maison, ce qui vous permet de rejoindre Lyon en 30 minutes. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry, sa gare SNCF et le tramway de Meyzieu sont à 20 minutes. Enfin, la zone commerciale de Leclerc Tignieu et ses 80 boutiques sont à cinq minutes.

En conclusion, cette maison a fait l’objet de nombreux travaux de rénovation : changement des menuiseries et installation de volets roulants, changement de la porte d’entrée et du portail, installation d’une pompe à chaleur et embellissement de l’intérieur.

Pour tout renseignement, merci de contacter MTC IMMO, Marion Cuny 06.80.63.18.84. Les honoraires agence sont à la charge des vendeurs. Sur demande, nous pouvons vous fournir une visite virtuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38230

Surface habitable (m²) 98,24 m²

surface terrain 411 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 5

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 304 656 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %

Taxe foncière annuelle 1 053 €

Rez de chaussée

cuisine 24.35 m²

buanderie 2.44 m²

cave 5.75 m²

salon/sejour 22.12 m²

WC 3.86 m²

Chaufferie 11.75 m²

Débarras 1.20 m²

garage 26 m²

Etage 1

Dégagement 2.68 m²

chambre 10.14 m²

chambre 11.87 m²

chambre 13.10 m²

salle de bain 7.68 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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