MAISON 98 M² / GARAGE / DEPENDANCES / TERRAIN 411 M²
Sur la commune de Chavanoz, découvrez cette maison entièrement rénovée de 98 m², avec des dépendances dont un garage indépendant de 26 m², le tout implanté sur une parcelle de terrain de 411 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Attenant à la cuisine, vous trouverez un coin cellier et buanderie ainsi qu'une cave. Un WC avec son point d'eau complète le bas. A l'étage, le dégagement dessert à trois grandes chambres, une salle de bains et un escalier permettant l'accès aux combles. Ces derniers peuvent être aménagés, ils ont une surface utile de 51 m². Vous serez séduit par la lumière naturelle qui pénètre dans les pièces.
Type de chauffage : pompe à chaleur air-eau, l’eau chaude sanitaire est produite par la PAC. Montant de la taxe foncière : 1 053 euros / an.
La maison se situe à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, ainsi que des transports pour les collèges et lycées. Les voies rapides de Villette d’Anthon sont à moins de cinq minutes de la maison, ce qui vous permet de rejoindre Lyon en 30 minutes. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry, sa gare SNCF et le tramway de Meyzieu sont à 20 minutes. Enfin, la zone commerciale de Leclerc Tignieu et ses 80 boutiques sont à cinq minutes.
En conclusion, cette maison a fait l’objet de nombreux travaux de rénovation : changement des menuiseries et installation de volets roulants, changement de la porte d’entrée et du portail, installation d’une pompe à chaleur et embellissement de l’intérieur.
Pour tout renseignement, merci de contacter MTC IMMO, Marion Cuny 06.80.63.18.84. Les honoraires agence sont à la charge des vendeurs. Sur demande, nous pouvons vous fournir une visite virtuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.