Coup de coeur

Chozeau (38460)

4 pièces - 85 m²

MAISON 85 M² / GARAGE / TERRAIN 198 M²

310 000 €

Ref : 68/24

Découvrir le bien

Pour les amoureux du calme, de la nature, des petits villages de campagne, vous serez séduits par cette maison de 2010 de 85 m² construite par l'entreprise Ganova, avec un garage de 24 m² et implantée sur une parcelle de terrain de 198 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison dessert une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine. La pièce est très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées de chaque côté et permettant l'accès aux terrasses (dont une est abritée par un store). Un WC avec un lave main et un placard de rangement complètent le bas. A l'étage, on trouve la partie nuit qui se compose de trois chambres et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Le garage est carrelé et isolé, une partie buanderie et cellier se situe sur le fond.

Type de chauffage : chauffage au sol électrique pour le rez-de-chaussée. Climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres (installation en janvier 2022). L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. Taxes foncières : 683 euros / an.

Depuis 2022 cette maison a fait l'objet de nombreux travaux d'embellissement : la climatisation, installation d'un store sur la terrasse, installation d'une cuisine, aménagement des placards dans les chambres et installation des portes, modification de la salle de bains, mise en place d'un filtre anti-calcaire (valable 10 ans), les dessous de toit en PVC, installation d'un portail et un portillon ... vous allez découvrir une maison très bien entretenue ou vous n'aurez que vos valises et cartons à déposer.

A proximité de la maison se situe une école maternelle et primaire, ainsi que les transports scolaires pour collèges et lycées.

Pour tout renseignement, merci de contacter MTC IMMO, Marion Cuny 06.80.63.18.84. Les honoraires agence sont à la charge des vendeurs. Sur demande, nous pouvons vous fournir une visite virtuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38460

Surface habitable (m²) 85 m²

surface terrain 198 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Au sol

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 2010

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 310 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

entrée 5.59 m²

WC 2.70 m²

cuisine 12.39 m²

salon/sejour 19.62 m²

garage 23.73 m²

Etage 1

chambre 10.51 m²

chambre 11.22 m²

chambre 9.43 m²

salle de bain 7.30 m²

Dégagement 4.15 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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