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Coup de coeur

Moras (38460)

4 pièces - 119 m²

Maison T4 avec sous-sol

415 000 €

Ref : 26/05

Découvrir le bien

Maison T4 de 119m2 élevée sur un grand sous-sol/garage aménagé. Ce bien situé au sein d'un bel environnement préservé et sans nuisance conjugue accessibilité et belle qualité de vie.

La maison se compose d'une entrée, salon/séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau/WC. Cette maison lumineuse et très soignée bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.

Par ailleurs, la maison est élevée sur un sous-sol avec un garage permettant de stationner vos véhicules et/ou du matériel, de bénéficier d'une grande buanderie ainsi que d'une cuisine d'été/espace bar.

L’extérieur est très agréable avec une parcelle de terrain de1670m2 entièrement clôturée, arborée avec un portail électrique et suffisamment d’espace pour profiter sereinement des beaux jours dans le jardin sans aucun vis à vis et sans nuisance.

ATOUT supplémentaire : Possibilité de diviser le terrain constructible. CU opérationnel validé en mairie pour la construction d'une maison de plain pied sur une parcelle de terrain de 380m2. C'est le projet idéal pour une famille souhaitant loger un proche à proximité immédiate.

Idéalement située à deux pas de toutes les commodités du village (commerces, écoles, gare TER...) et à 5 min de l'entrée d'autoroute A43,

Type de chauffage : insert bois et fuel/ Menuiseries PVC / Fibre / DPE Classe E -GES E - Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480€ et 4750€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2023. Taxe Foncière 1447€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, www.mtcimmo.fr / EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566.

Les honoraires sont à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38460

surface terrain 1 670 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 415 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 447 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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