Coup de coeur

Chavanoz (38230)

4 pièces - 108 m²

MAISON 108 M² / SOUS-SOL / HANGAR / TERRAIN

369 000 €

Ref : 37/26

Découvrir le bien

À découvrir sans tarder, cette maison des années 70 de 108 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur une belle parcelle de terrain de 1 254 m².

L’entrée s’effectue par une véranda d’environ 4 m² donnant accès à une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces complémentaires : un garage, une pièce chauffée pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint, une grande remise, une salle d’eau ainsi qu’un second WC.

Un hangar d’environ 70 m² vient compléter ce bien. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, il offre un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer un étage selon vos besoins (stockage, atelier, activité professionnelle, etc.).

Type de chauffage : chaudière gaz de ville remplacée en 2012, climatisation réversible installée en 2021 dans la pièce de vie et une chambre. L’eau chaude sanitaire est produite par la chaudière. A noter qu’une grande partie des menuiseries a déjà été remplacée.

La maison se situe à proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi que des ramassages scolaires pour collège et lycée. Les voies rapides de Villette d’Anthon sont à cinq minutes, ce qui permet de rejoindre le centre-ville de Lyon en 30 minutes. L’aéroport de Lyon Saint-Exupéry, sa gare TGV et le tramway de Meyzieu sont à 15 minutes.

En conclusion, ce bien sera également vous séduire par la belle superficie du terrain ainsi que par la cour permettant de stationner plusieurs véhicules facilement.

Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou un projet nécessitant des dépendances.

Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38230

surface terrain 1 254 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Gaz de ville

Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 22

Année de construction 1972

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 369 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Etage 1

entrée 7.85 m²

salon/sejour 33.82 m²

cuisine 14 m²

chambre 12.03 m²

chambre 12.32 m²

chambre 13.50 m²

véranda 3.91 m²

salle de bain 6.46 m²

WC 1.03 m²

Dégagement 4.76 m²

Rez de chaussée

cave 22.33 m²

garage 34.04 m²

chambre 14.69 m²

entrée 22.10 m²

salle d'eau 6.54 m²

WC 2.13 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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