Tignieu-Jameyzieu (38230)

4 pièces - 89 m²

MAISON PLAIN PIED / TERRAIN 1008 M2 / CENTRE VILLAGE / GARAGE

279 000 €

Ref : 33/26

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Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 1967 développe une surface habitable d’environ 89 m², implantée sur une belle parcelle de 1 008 m².

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un salon / séjour – salle à manger chaleureux, agrémenté d’un insert bois, ainsi que d’une cuisine séparée.

L’espace nuit, desservi par un dégagement, comprend 3 chambres, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau.

En annexes, vous bénéficierez également d’un garage, d’une cave en sous-sol et d’un abri de jardin.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, arboré et agréable, offrant un bel espace de vie et un fort potentiel d’aménagement, avec un terrain piscinable.

Caractéristiques techniques :

Chauffage individuel par chaudière gaz de ville
Insert bois
Assainissement collectif : tout-à-l’égout
VMC
Adoucisseur d’eau
Puits sur la parcelle

Situation / Environnement :

La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports scolaires, des écoles, collèges et lycées, ainsi que de la Plaine de l’Ain / centre commercial Place du Dauphiné.

Les accès sont rapides :

Autoroutes A42 et A43 à environ 15 minutes
Aéroport Lyon Saint-Exupéry, gare TGV et tramway à environ 20 minutes
Lyon accessible en environ 35 minutes

À retenir :

Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, mais elle offre un très beau potentiel, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale, dans un secteur recherché, paisible et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur.

Pour toute information merci de contacter Nicolas Cuny agence MTC IMMO au : 0672829131Carte professionnelle : CPI 0101 2021 0000

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38230

surface terrain 1 008 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 15

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1967

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €

Rez de chaussée

entrée 6.37 m²

CARRELAGE PLACARD MURAL

salon/sejour 34.28 m²

PARQUET MASSIF

cuisine 8.15 m²

CARRELAGE

dressing 2.67 m²

PARQUET MASSIF

chambre 10.32 m²

PARQUET MASSIF

chambre 10.23 m²

PARQUET MASSIF PLACARD MURAL

chambre 9.31 m²

MOQUETTE

salle d'eau 5.02 m²

LINO

WC 0.78 m²

CARRELAGE

Dégagements 1.48 m²

PARQUET FLOTTANT PLACARD FLOTTANT

terrasse 21 m²

TOMETTES CARRLELAGE

garage 14 m²

ATELIER 3 m²

DANS LE GARAGE

ABRIS DE JARDIN EN TÔLE 17 m²

Etage -1

cave 15 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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