Exclusivité

Charvieu-Chavagneux (38230)

4 pièces - 114 m²

MAISON 114 M² / GARAGE 43 M² / TERRAIN 700 M²

299 000 €

Ref : 60/26

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En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, venez découvrir cette agréable maison individuelle entièrement rénovée, développant 114 m² de surface utile, dont 90 m² habitables, élevée sur un sous-sol complet et implantée sur une belle parcelle de 700 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le niveau principal comprend également une salle de bains, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

À l'étage, vous découvrirez une grande chambre bénéficiant de son propre WC indépendant, offrant confort et intimité.

Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose un vaste garage d'environ 43 m², idéal pour le stockage ou un atelier, ainsi qu'une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau privative et son WC.

Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années. Vous profiterez notamment :

d'une installation électrique entièrement refaite en 2021 ;
d'une climatisation réversible installée en 2021 ;
de l'isolation des combles ;
d'un ballon thermodynamique installé en 2026 ;
de 17 panneaux photovoltaïques installés en 2026, destinés à l'autoconsommation, avec stockage sur batteries virtuelles bénéficiant d'une garantie de 25 ans, permettant une réelle maîtrise des consommations énergétiques.

L'ensemble de ces équipements a été pensé pour améliorer votre confort tout en réduisant durablement vos dépenses d'électricité.

À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse équipée d'une pergola, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Entièrement rénovée du sol au plafond, cette maison ne nécessite aucuns travaux. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter de ses prestations de qualité.

Les écoles maternelle et primaire, le collège et le transport scolaire pour le lycée sont à 2 minutes. L'autoroute, la rocade EST, l'aéroport Saint-Exupéry, sa gare TGV et le tramway sont à 15 minutes en voiture. Lyon est à 30 minutes en voiture.

Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement veuillez contacter Marion Cuny MTC IMMO au 06.80.63.18.84.

Une maison clé en main, économique, confortable et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarde chez MTC IMMO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38230

surface terrain 700 m²

Surface loi Carrez (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1961

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Etage 1

entrée 3.07 m²

salon/sejour 27.30 m²

salle de bain 3.04 m²

WC 1.28 m²

Dégagement 1.57 m²

chambre 9.64 m²

bureau 5.87 m²

cuisine 8.03 m²

Etage 2

Dégagement 14.39 m²

chambre 24 m²

WC 1.51 m²

Rez de chaussée

chambre 14.87 m²

garage 43.69 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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