Coup de coeur

Villefontaine (38090)

5 pièces - 104 m²

Maison T5 104m2

315 000 €

Ref : 26/28

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Entièrement imaginée pour vivre en famille, cette belle villa T5 de plain-pied est située dans un environnement verdoyant et préservé de la commune de Villefontaine.

L'entrée s'ouvre sur un espace de vie composé d'une cuisine aux lignes contemporaine bénéficiant de nombreux rangements et d'un salon/séjour lumineux. Cet espace convivial et fluide sera idéal pour cuisiner et recevoir. Un cellier/buanderie accessible depuis la cuisine et donnant accès au grand garage de 40m2 facilite les usages quotidiens et le rangement.

L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, une salle de bain et des WC séparés.

Cette maison profite d’extérieurs tout aussi agréables et sans vis à vis : deux terrasses, un jardin paysagé et arboré pouvant accueillir une piscine, un bel espace de stationnement vous permettant d'accueilir plusieurs véhicules à l'abri.

Le tout se trouvant sur une belle parcelle de 831m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité pour se détendre en toute quiétude au coeur des commodités (écoles, transports scolaires et gare TER, commerces...).

La praticité du plain-pied, les volumes baignés de lumière, la qualité de l'environnement ainsi que son emplacement, font de ce bien une villa à visiter sans tarder !

Type de chauffage : Chauffage au sol/insert bois/ Menuiseries PVC / DPE Classe D -GES B - Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910€ et 2630€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2023. Taxe Foncière 1663€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, www.mtcimmo.fr / EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566.

Les honoraires sont à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38090

surface terrain 831 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Au sol, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Année de construction 1982

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 315 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 663 €

Rez de chaussée

jardin m²

entrée 6.50 m²

salon/sejour 24.50 m²

cuisine 12.80 m²

chambre 11.55 m²

chambre 11.36 m²

chambre 10.31 m²

chambre 10.36 m²

salle d'eau 5.25 m²

garage 40 m²

terrasse m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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