Coup de coeur

Villefontaine (38090)

4 pièces - 103 m²

Maison T4 103m2 avec garage

240 000 €

Ref : CHAM6

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Située au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cette maison mitoyenne T4 de 103 m² offre de beaux volumes et un agencement soigné.

La pièce principale lumineuse, d'environ 43 m², intègre une belle cuisine contemporaine et un espace salon-séjour s'ouvrant directement sur une belle terrasse aménagée, idéale pour la réception et la détente.
Au 2e niveau, la maison comprend trois chambres, dont une avec dressing et une salle de bains moderne, offrant un confort familial.

Pour plus de praticité au quotidien, une buanderie spacieuse de 12m2, un grand garage de 32m2 et une place de stationnement supplémentaire au sein de la résidence viennent compléter les prestations.

Ce bien, en cœur de village, est proposé clé en main et ne nécessite aucun travaux, convenant parfaitement à des acquéreurs souhaitant s'installer sereinement.

Une villa idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de praticité.

Les + : Localisation coeur de village, résidence fermée, maison lumineuse et sans travaux.

Caractéristiques :

Surface : 103 m²
Chauffage poele à granulés et électrique
DPE D/ GES B diagnostic réalisé le 27/09/2026
Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2060 € et 2840 € (année de référence 2023, abonnements compris)
Fibre / Raccordement tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information ou pour programmer une visite : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, www.mtcimmo.fr / EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38090

surface terrain 102 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1988

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 240 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 350 €

Rez de chaussée

jardin m²

buanderie 12 m²

garage 32 m²

Etage 1

cuisine 9 m²

salon/sejour 35 m²

Etage 2

chambre 13 m²

chambre 9.70 m²

chambre 8.5 m²

salle de bain 5.5 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

GARREL Maud Agent commercial

Téléphone 0617293552

E-mail m.garrel@mtcimmo.fr

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