EN EXCLUSIVITÉ MAISON 180 M² / 6 CHAMBRES / TERRAIN 420 M² / IDÉAL INVESTISSEUR

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Maison 180 m² - 7 pièces - Saint-Vulbas (01150)

Ref 13.17
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Description de l'offre

EN EXCLUSIVITÉ ! Située dans le petit hameau des Gaboureaux, sur la commune de Saint-Vulbas dans un environnement calme, cette magnifique maison d'habitation mitoyenne, de 1780 d'environ 180 m² habitable sur un terrain d'environ 420 m² (détaché et en cours de division) a été entièrement rénovée entre 1996 et 2002. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec une cuisine, un séjour salon salle à manger, un WC, une salle de bain et trois chambres. A l'étage une chambre avec kitchenette de 28 m², deux autres chambres, une salle d'eau, un WC et un dégagement. Au niveau du chauffage : poêle à granules avec radiateurs, chaudières de 2014. L'extérieur propose un joli terrain avec deux terrasses. Type de chauffage: chaudière à granules / taxe foncière : 460 euros / eau chaude sanitaire par chaudière à granules / isolation dans les combles en cours d'intervention. INVESTISSEUR : IDÉAL POUR FAIRE DE LA LOCATION DE CHAMBRE PROXIMITÉ PLAINE DE L'AIN Les transports scolaires desservent les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées. L'autoroute est à 10 minutes et l'accès sur Lyon se fait en 35 minutes. La taxe foncière est réduite et la commune possède de magnifiques infrastrructures sportives et culturelles. Il y a aussi un centre aquatique. En conclusion, cette maison propose de jolies prestations avec de beaux volumes. Elle est située au calme et dans un bel environnement ! Pour tout renseignement merci de contacter MTC IMMO, Nicolas Cuny tel 06 72 82 91 31. PRIX DE VENTE: 345 000 EUROS. Les honoraires d’agence seront intégralemnt à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 01150


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 320 m²


Surface loi Carrez (m²) 180 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1780


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente 345 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 460 €


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