Coup de coeur

Saint-Romain-de-Jalionas (38460)

4 pièces - 84 m²

MAISON DE 84 M² / SOUS-SOL 84 M² / TERRAIN 717 M²

279 000 €

Ref : 57/23

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Votre agence MTC IMMO, vous propose une nouveauté sur le secteur de Saint-Romain-de-Jalionas. Maison de 1969 mitoyenne d'un côté à étage (R+1) de 84 m², avec un sous-sol complet de 84 m², le tout implanté sur un terrain de 717 m².

L'entrée de la maison donne sur la descente du sous-sol, un WC, une cuisine équipée et séparée, une pièce de vie, trois chambres et une salle de bains. Dans deux chambres et le dégagement, vous trouverez un placard mural. La pièce de vie permet l'accès à un balcon équipé d'un store électrique. Des travaux d'embellissement et de rénovation ont été réalisés : changement des volets pour des volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, changement de certaines fenêtres, isolation du plafond au garage, isolation des combles, ravalement de façade, nettoyage du toit, crépi et couvertines sur les murs de clôture.

Type de chauffage : chaudière gaz de ville (de 2005). L'eau chaude sanitaire est produite par cette chaudière (entretien réalisé chaque année par la même société).

La maison est située à proximité des commerces de premières nécessités (boulangerie, superette, pharmacie), du cabinet médical ainsi que des écoles maternelles et primaires. A moins de cinq minutes à pieds, vous trouverez les transports pour les collèges et lycées. Le centre commercial Lelcerc Tignieu et ses 80 boutiques sont à cinq minutes en voiture. Les voies rapides de Villette d'Antthon sont à moins de vingt minutes ce qui vous permet de rejoindre Lyon en 35 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV ainsi que le tramway de Meyzieu sont à 20 minutes de la maison.

En conclusion, cette maison demande quelques travaux de rafraichissement mais propose un réel potentiel de part ses volumes et la superficie de son terrain. Elle est située au calme et dans un bel environnement. La mitoyenneté n'est pas un frein, puisque vous n'aurez aucun vis-à-vis. Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38460

Surface habitable (m²) 84 m²

surface terrain 717 m²

Surface loi Carrez (m²) 83,86 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1969

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 279 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Etage 1

entrée 4.9 m²

WC 1.78 m²

cuisine 10.52 m²

salon/sejour 20.09 m²

Dégagement 5.12 m²

salle de bain 4.85 m²

chambre 11.63 m²

chambre 11.38 m²

chambre 11.26 m²

Rez de chaussée

garage 84.96 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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