Coup de coeur

Chanos-Curson (26600)

10 pièces - 357 m²

Propriété d'exception dans un écrin de verdure au coeur de la drôme

995 000 €

Ref : 14/23

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Bastide dauphinoise de 1850 entièrement rénovée. 11.500 m² de parc aux arbres centenaires entièrement clos et sécurisé. Découvrez ce bien d’exception à proximité des grands axes et composé d'une demeure principale de 357 m² habitables sur 3 niveaux : 10 pièces, séjour-salon four à bois & cheminée. bureau. 2 s.d.b., 2 s.d.e., 5 wc. A l'aile ouest : loft d'été de 100m2 avec balcon et sa somptueuse charpente et un hangar permettant de stationner plusieurs véhicules ou de créer des boxes supplémentaires. A l'aile est : dépendances de 700 m² dont écuries, fenil. boxes, glacis de ferrage . Le parc très bien entretenu permet de profiter d'une vie au grand air avec une piscine 8*4 avec abri télescopique, dallage, pool-house, sanitaires, douche solaire. Cette magnifique propriété située à proximité des grands axes (A7 et A49) et à 15 min de la gare de Valence TGV vous séduira par ses volumes, sa disposition, son confort et son potentiel. Toiture refaite, charpente d’exception, très bonne isolation, chauffage central chaudière fioul récente, doubles vitrages, 2 portails télécommandés, digicode, vidéophone/interphone, alarme, puits. DPE Classe C GES C. Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2023. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard 3060€ et 4170€. Prix moyens indexés au 1er Janvier 2021. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement, contactez, Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, Agent commercial sous num RCS 885 121 566 Vienne. Les honoraires sont à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26600

Surface habitable (m²) 357 m²

surface terrain 1,15 ha

Surface loi Carrez (m²) 357 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition Sud

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 995 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agent

GARREL MAUD Mandataire Chamagnieu (38460)

Téléphone 0617293552

E-mail m.garrel@mtcimmo.fr

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