Espace propriétaire
fr

Votre recherche

Coup de coeur
Loyettes (01360)

9 pièces - 300 m²

MAISON EN PIERRES 300 M² TERRAIN 1074 M² AU BORD DU RHÔNE

675 000 €
Ref : 26/23
Découvrir le bien

MAISON DE CARACTÈRE AU BORD DU RHÔNE ET AU CENTRE DE LOYETTES...

MAGNIFIQUE PROPRIETE POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE, DU CALME DE LA SÉRENITÉ ET DU BIEN-ÊTRE.

Il s'agit d'une maison en pierres et galets de 300 m², des années 1900 avec 80 m² de combles aménageables, un garage d'environ 15 m² et environ 15 m² de dépendances, le tout implanté sur un terrain d'environ 1 074 m².

L'entrée principale donne sur un grand salon et séjour de 75 m², une salle à manger de 32 m², une cuisine de 30 m², un WC, des dégagements, une chaufferie et une buanderie.

L'étage se compose de dégagements, une salle d'eau, un dressing, un WC et 4 chambres (dont une chambre parentale de 23 m² avec salle de bains et douche).

Au 2 -ème étage surplombe une grande mezzanine de 32 m² avec une très belle charpente apparente. Vous aurez la possibilité d'aménager cette mezzanine en bureau, une autre chambre, une salle de jeux ...

L'extérieur est entièrement clôturé, aménagé et arboré sans vis à vis.

Type de chauffage : chauffage central chaudière gaz de ville de 2016 et un insert à bois. Eau chaude sanitaire au gaz de ville.

En conclusion, cette grande maison de campagne propose de magnifiques prestations et de beaux volumes. Le terrain est piscinable.

Toutes les commodités ainsi que les écoles maternelles et primaires sont à 5 minutes à pied. Les transports scolaires pour différents collèges et lycées sont à proximité immédiate de la maison. Les voies rapides sont à 7 minutes en voiture et permettent l'accès sur Lyon en 35 minutes. La grande zone commerçante de Leclerc Tignieu avec ses 80 boutiques sont à cinq minutes en voiture. Cette maison est très bien située dans le beau village de Loyettes, à 2 pas des bords du Rhône dans un bel environnement au calme. Vous pourrez apprécier les balades en famille le long des berges, jusqu'au confluent une réserve naturelle où la rivière d'Ain vient se jeter dans le Rhône. Mais Loyettes c'est également son pont, ses restaurants ainsi qu'une belle convivialité à travers toutes ses associations.

Gros potentiel pour un agrandissement, une résidence secondaire, idéal pour des familles nombreuses, pour en faire un gîte ou des chambres d'hôtes, A voir absolument !

Pour tout renseignement merci de contacter NICOLAS CUNY MTC IMMO TEL : 0672829131. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 01360
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 1 109 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue sur le terrain
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Cave NON
Nombre de parking 5
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 675 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 500 €
Rez de chaussée
entrée 23.84 m²

CARRELAGE

salon/sejour 52 m²

CARRELAGE ET INSERT À BOIS ET POUTRES APPARENTES

Salle à manger 32.50 m²

CARRELAGE

cuisine 30.87 m²

CARRELAGE

WC 3.63 m²

CARRELAGE ET POINT D'EAU

Dégagement 3.49 m²

CARRELAGE

terrasse 60 m²

DALLES

buanderie 4.58 m²

CARRELAGE

Chaufferie 6 m²

CARRELAGE

garage 15 m²

DÉPENDANCES 15 m²

Etage 1
salle d'eau 8.14 m²

CARRELAGE

chambre 12.22 m²

PARQUET ET POUTRES APPRENTES

chambre 15.94 m²

PARQUET ET POUTRE APPARENTES

chambre 18.80 m²

PARQUET

chambre 23.18 m²

AVEC SALLE DE BAIN ET DOUCHE CARRELAGE

dressing 4.24 m²

WC 2.044 m²

Dégagements 27.68 m²

Etage 2
Combles 80 m²

AMÉNAGEABLES

mezzanine 32 m²

PLANCHER

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 80 63 18 84
Adresse
159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Découvrir nos outils