Exclusivité

Nouveauté

Cheyssieu (38550)

10 pièces - 340 m²

BATISSE 340 m2 / PISCINE / TERRAIN 11500 m2

749 000 €

Ref : 01/23

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En exclusivité sur la commune très prisée de CHEYSSIEU qui va être à 10 minutes du futur échangeur de l'autoroute A7 de Vienne ( travaux en cours ), une magnifique bâtisse d'une superficie de 340 m2 habitable comprenant une entrée qui dessert une très belle cave , un dégagement qui donne sur une cuisine équipée et un premier séjour avec poêle à granules et une buanderie .L'étage se compose de quatre chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bain avec baignoire.La deuxième partie de ce bien qui peut être independant servait de chambres d'hôtes (qualification 4 épis ) , il se compose d'un magnifique séjour cathédrale d'une hauteur de 6,50 m ( poêle à bois 12 KW et dalle chauffante électrique ) avec une mezzanine qui sert de salon avec un videoprojecteur motorisé de 3X2 m et système audio , quatres chambres toutes équipées de douche et wc et un espace véranda avec spa 4 places .

A l'extérieur on trouve une cuisine d'été , un atelier , une piscine couverte d'une dimension de 9X4,5 m et un beau terrain de pétanque, possibilité de stationner plusieurs voitures dont deux sous un carport de 32 m2. Cette propriété est implantée sur une parcelle de terrain de 11560 m2 dont une partie en zone AU .

Ce bien pourrait convenir à deux familles , à une activité de chambres d'hôtes ( aucun travaux à prévoir ) , plusieurs projets possibles.

Taxe foncière 2238 euros , accès Vienne 15 mn , Lyon 35 mn , écoles et commoditées à deux pas et creche voisine .

Pour tout renseignement merci de contacter MATHIAS PANETTA MTC IMMO entrepreneur individuel inscrit au RCS DE VIENNE sous le numéro 522336296. Téléphone : 06.51.98.13.42 . PRIX 749 000 EUROS , les honoraires sont à la charge du vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38550

Surface habitable (m²) 340 m²

surface terrain 1,15 ha

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 5

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 44

Exposition Sud-Est

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 749 000 €

Taxe foncière annuelle 2 238 €

Rez de chaussée

entrée 16 m²

porte d'entrée avec accès bureau et cave , placard mural

DEGAGEMENT 6.29 m²

sol carrelage et placard mural

buanderie 5.91 m²

sol carrelage et cumulus

WC 1.27 m²

lave main

cuisine 24.34 m²

sol carrelage et poutre apparente

salon/sejour 17 m²

Cheminée et poêle granule

salon/sejour 32 m²

poêle 12 kw et hauteur 6,50 mètre

mezzanine 10 m²

mezzanine ouverte sur séjour avec vidéo projecteur cinéma 3x2

chambre 20 m²

chambre avec salle d'eau douche et meuble vasque

chambre 15 m²

Douche et wc

chambre 13 m²

Douche et wc

véranda 11.60 m²

accès chambres et SPA

12 m²

SPA 4 places couvert

12 m²

point eau

Etage 1

chambre 20 m²

Avec mezzanine et placard

chambre 10 m²

chambre 17 m²

Douche et wc

chambre 11 m²

douche et wc

Etage -1

cave 44 m²

cave capacitée 600 bouteilles

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agent

PANETTA Mathias Mandataire Saint-Romain-de-Jalionas (38460)

Téléphone +33651981342

E-mail panetta.mtcimmo@orange.fr

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