Nouveauté

Loyettes (01360)

5 pièces - 105 m²

Maison T5 105m2

300 000 €

Ref : 26/32

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Située dans un cadre résidentiel calme et sans nuisance, cette agréable maison T5 de 105m2 sur 2 niveaux allie confort, accessibilité et qualité de vie.

Elle se compose d’une entrée desservant un salon/séjour lumineux, une cuisine ouverte contemporaine, 4 belles chambres dont une avec un espace dressing à aménager ainsi qu’une salle de bain et 2 WC. La maison offre de belles prestations et un confort optimisé grâce aux nombreux travaux déjà réalisés : isolation par l’extérieur, remplacement des menuiseries et installation de volets roulants, poele à granules, installation d’une climatisation réversible (split Air/Air).

Édifiée sur un beau terrain de 604m2, elle dispose d’un garage de 20,15m2 permettant de stationner votre véhicule tout en bénéficiant d'un espace buanderie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé au calme, d'une belle terrasse abritée à l'avant et d'une seconde à l'arrière ainsi qu'une piscine hors-sol sécurisée et d'un terrain de boules, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Cette villa est idéalement située à proximité immédiate des commodités de ce village dynamique (commerces, écoles, nombreuses associations sportives…). Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler le plein potentiel de cette maison familiale notamment les peintures et quelques sols (escalier et dégagement).

Les + : emplacement privilégié, belle luminosité, fort potentiel d’évolution.

Type de chauffage : Poele à granules, Splits air/air et convecteurs électriques dernière génération/ Menuiseries PVC équipées de volets roulants / Fibre / DPE Classe C -GES A - Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1950€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2023. Taxe Foncière 1100€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire ou programmer une visite, veuillez contacter Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, www.mtcimmo.fr / EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566.

Les honoraires sont à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 01360

surface terrain 604 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1989

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 300 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Rez de chaussée

jardin 604 m²

cuisine 14.36 m²

salon/sejour 29.50 m²

Etage 1

chambre 11.35 m²

chambre 14.36 m²

chambre 12.19 m²

chambre 10 m²

salle de bain 5.97 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

GARREL MAUD Agent commercial

Téléphone 0617293552

E-mail m.garrel@mtcimmo.fr

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