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Nouveauté
Loyettes
(01360)
5 pièces - 98,71 m²
MAISON PLAIN PIED 98 M² / TERRAIN 380 M²
344 000 €
Ref : 04/26
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le bien
Votre agence MTC IMMO vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, offrant 98 m² habitables, complétés par un garage de 15 m², le tout édifié sur une parcelle de 380 m² entièrement clôturée, dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité du Rhône.
Dès l’entrée, la maison séduit par son agencement fonctionnel et harmonieux. Celle-ci dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d’une ouverture directe sur la terrasse.
La maison se compose également d’une cuisine indépendante, de quatre chambres confortables, chacune équipée de placards muraux, offrant rangements et fonctionnalité. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet ensemble.
Le garage de 15 m², accessible directement depuis la cuisine, apporte un confort appréciable au quotidien, tant pour le stationnement que pour le stockage.
Type de chauffage : chauffage au sol par chaudière gaz de ville, climatisation réversible dans la pièce de vie. La production d’eau chaude sanitaire par chaudière gaz, complétée par des panneaux photovoltaïques, offrant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. La maison est construite sur vide sanitaire. Taxe foncière : 906 € / an.
À l’extérieur est entièrement clos et accueille une terrasse exposée plein sud, habillée de bois composite et protégée par une pergola.
Cette maison récente, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, conviendra idéalement à une famille en quête de tranquillité, de modernité et d’un cadre de vie naturel, tout en restant à proximité des commodités.
Toutes les commodités, les écoles maternelles et primaires ainsi que les transports scolaires pour collèges et lycées sont à cinq minutes à pied. Le centre commercial Leclerc Tignieu avec sa grande zone commerciale est à cinq minutes. Les voies rapides menant à Lyon en 35 minutes sont à 7 minutes. L'aéroport de Saint-Exupéry, la gare SNCF et le tramway à Meyzieu sont à 17 minutes. La centrale du Bugey et l'entrée de la Plaine de l'Ain sont à moins de 10 minutes en voiture.
Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
01360
surface terrain
380 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage
Au sol, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Année de construction
2019
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
344 000 €
Taxe foncière annuelle
906 €
Rez de chaussée
chambre
10.39 m²
chambre
9.99 m²
chambre
9.97 m²
chambre
9.97 m²
salle d'eau
5.69 m²
WC
1.44 m²
cuisine
12.81 m²
entrée
5.31 m²
salon/sejour
33.14 m²
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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