Exclusivité

Nouveauté

Loyettes (01360)

5 pièces - 115 m²

MAISON 115 M2 / SOUS-SOL 142 M2 / PISCINE / TERRAIN 880 M2

329 000 €

Ref : 25/26

Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ MTC IMMO – Maison familiale avec piscine sur 880 m² de terrain.

Située dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1975, offrant environ 114 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet de 180 m², le tout sur une parcelle arborée de 880 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse semi-ouverte sur la cuisine. Cette dernière dispose d'un cellier/buanderie attenant offrant un espace de rangement fonctionnel au quotidien. Depuis la cuisine et le séjour, vous accéderez directement à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter de repas en extérieur en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement confortable pour toute la famille. Type de chauffage : radiateurs électriques, poêle à bois. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste sous-sol de 180 m², permettant de multiples usages : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou encore espace de loisirs. Une cave vient compléter cet ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain joliment arboré ainsi que d'une agréable piscine de 11 x 5 mètres, parfaite pour les journées ensoleillées.

La maison est située à proximité immédiate des écoles marternelle et primaire.

Le centre commercial Leclerc Tignieu avec sa grande zone commerciale est à cinq minutes. Les voies rapides menant à Lyon en 35 minutes sont à 7 minutes. L'aéroport de Saint-Exupéry, la gare SNCF et le tramway à Meyzieu sont à 17 minutes.

En conclusion, cette maison aux beaux volumes, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable.

Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 01360

surface terrain 880 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 38

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1975

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €

Taxe foncière annuelle 1 445 €

Rez de chaussée

entrée 9 m²

CARRELAGE

salon/sejour 29.93 m²

CARRELAGE POÊLE À BOIS ACCÈS TERRASSE

cuisine 11.54 m²

CARRELAGE ACCÈS TERRASSE ACCÈS CELLIER

cellier 4.20 m²

CARRELAGE

WC 1.41 m²

CARRELAGE

chambre 10.99 m²

PARQUET MASSIF PLACARD MURAL

chambre 12.04 m²

PARQUET MASSIF PLACARD MURAL

chambre 10.40 m²

PARQUET MASSIF PLACARD MURAL

bureau 08.10 m²

CARRELAGE

salle de bain 6.35 m²

salle d'eau 3.89 m²

POINT D'EAU DOUCHE

Dégagements 6.50 m²

PLACARD MURAL BIBLIOTHEQUE

terrasse 35 m²

DALLES

terrasse 35 m²

CARRELAGE

PLAGES DE PISCINE 80 m²

DALLES

Etage -1

cave 8.55 m²

BRUT

cave 30.32 m²

TERRE TABLEAU ÉLECTRIQUE

Sous-sol 142 m²

BRUT LOCAL TECHNIQUE PISCINE CUMULUS ÉLECTRIQUE

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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