Coup de coeur

Loyettes (01360)

5 pièces - 110 m²

MAISON 110 M² / GARAGE 21 M² / TERRAIN 471 M²

359 000 €

Ref : 3

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Venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2019 par le constructeur GANOVA, développant 110 m² habitables, complétée par un garage de 21 m², le tout implanté sur une parcelle de terrain de 471 m².

Lumineuse et facile à vivre, cette maison bénéficie d'un agencement particulièrement agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mural ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée. À proximité, vous trouverez une buanderie indépendante, un WC ainsi qu'un dégagement avec placard mural donnant accès à une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, le dégagement dessert deux chambres disposant chacune de leur placard mural, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un garage de 21 m² complète l'ensemble.

Côté technique, la maison, construite en briques, bénéficie d'une bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Elle dispose également de trois panneaux solaires participant à la production d'eau chaude sanitaire, ainsi que d'un adoucisseur d'eau.

Implantée dans un environnement agréable et au calme, cette maison récente réunit confort, luminosité et fonctionnalité, avec notamment une suite parentale de plain-pied.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison récente et facile à vivre.

Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en seulement trois minutes à pied. Les commerces et commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Les transports scolaires desservant les collèges et les lycées sont également situés à proximité. Les accès aux autoroutes A42 et A43, la gare TGV, l’aéroport Lyon Saint-Exupéry ainsi que le tramway sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Enfin, les voies rapides, situées à seulement cinq minutes, permettent de rejoindre Lyon en environ 35 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr .Pour toutes informations veuillez contacter votre agence MTC IMMO Marion Cuny au 06.80.63.18.84

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 01360

surface terrain 471 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 2019

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 359 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

entrée 6.59 m²

buanderie 3.78 m²

salon/sejour 45.10 m²

chambre 11.57 m²

salle d'eau 3.27 m²

WC 1.81 m²

Etage 1

chambre 11.13 m²

chambre 11.17 m²

bureau 8.52 m²

salle d'eau 4.86 m²

Dégagement 2.34 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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