Coup de coeur

Loyettes (01360)

5 pièces - 111,87 m²

MAISON PLAIN PIED 111 M² / GARAGE / PISCINE / POOL HOUSE

519 000 €

Ref : 78/24

Découvrir le bien

Découvrez cette maison de plain-pied de 2006 de 111 m² avec un garage attenant de 25 m², une piscine avec son poolhouse de 11 m², le tout implanté sur une parcelle de terrain de 900 m².

L'entrée de la maison donne l'accès à une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine. Attenant à la cuisine, vous trouverez le garage qui se compose d'un coin buanderie et d'une mezzanine permettant du stockage. Dans la partie nuit, on trouve un WC, quatre chambres dont une avec une salle d'eau, des dégagements et une salle d'eau avec WC.

Type de chauffage : radiateurs électriques, poêle à granules, gainable (chauffage et climatisation). L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus.

L'extérieur de la maison est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique et un visiophone. Une piscine de 8X4 complète le bien, elle est sécurisée par des barrières et un volet roulant électrique. Cette piscine est au sel et dispose d'une pompe à chaleur.

Cette maison a fait l'objet de travaux d'embellissement : en 2021 installation d'une nouvelle cuisine, en 2022 installation d'un gainable, installation d'un poêle à granules, isolation des combles, installation d’une porte d’entrée (blindée). La piscine a été construite en 2021. Le sol de la maison a été refait et une terrasse en bois a été installée. Vous serez séduits par le charme de cette maison.

Ce bien est situé à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, ainsi que des transports scolaires pour les collèges et lycées. Vous serez à moins de cinq minutes à pieds des premiers commerces, sinon à cinq minutes en voiture vous trouverez la zone commerciale de Leclerc Tignieu. Vous pourrez rejoindre Lyon en 35 minutes par les voies rapides de Villette d'Anthon ou par l'autoroute de Meximieux. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, sa gare TGV et le tramway de Meyzieu se situent à 20 minutes. L'accès à la centrale du Bugey ainsi que la Plaine de l'Ain sont à moins de dix minutes.

Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 01360

Surface habitable (m²) 111,87 m²

surface terrain 900 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules, Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur, Poêle, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 2006

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 519 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Rez de chaussée

entrée 3.59 m²

salon/sejour 42.19 m²

Dégagement 5.70 m²

WC 1.36 m²

chambre 10.25 m²

chambre 10.19 m²

salle d'eau 4.99 m²

chambre 15.25 m²

chambre 15.59 m²

salle d'eau 2.76 m²

garage 25.66 m²

Pool-house 11.70 m²

Abris de jardin 10.76 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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