Exclusivité

Coup de coeur

Loyettes (01360)

5 pièces - 107,10 m²

APPARTEMENT 107 M2 / BALCON / GARAGE / CAVE

199 000 €

Ref : 2

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Situé en plein cœur du village de Loyettes, sur les bords du Rhône, venez découvrir cet appartement de type T5 de 107 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur dans une résidence construite en 1968.

Traversant et bénéficiant d’une triple exposition Est, Ouest et Sud, cet appartement offre une belle luminosité et de très beaux volumes.

L’entrée et ses dégagements, équipés de placards muraux, distribuent une cuisine avec cellier, ainsi qu’un vaste espace de vie composé d’un salon-séjour et d’une salle à manger avec espace bureau, ce dernier pouvant également faire office de quatrième chambre. L’appartement bénéficie également d’un balcon. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz avec comptage individuel. L’eau chaude est comprise dans les charges. Les menuiseries ont été remplacées en 2018 et sont en PVC double vitrage. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout.

L’appartement est vendu avec un garage et une cave. La résidence est ouverte et dispose de nombreuses possibilités de stationnement extérieur.

Lots primaires: 36 appartements et lots secondaires: 81 caves et garages.

Idéalement située au cœur du village, la résidence permet de rejoindre rapidement les commerces, services et écoles maternelles et primaires. Des transports scolaires desservent les différents collèges et lycées du secteur. L’aéroport Lyon-Saint-Exupéry, la gare TGV et le tramway sont accessibles en environ 20 minutes en voiture. Les autoroutes A42 et A43 sont à environ 15 minutes et Lyon est accessible en 35 à 40 minutes environ.

Cet appartement nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais possède un très beau potentiel grâce à ses volumes, sa luminosité et sa triple exposition. Selon les orientations, il bénéficie de différents panoramas sur le Rhône, le village et les montagnes environnantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Cuny – MTC IMMO au 06 72 82 91 31.
Carte professionnelle CPI : 01/01/2021 000013.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 01360

Surface loi Carrez (m²) 107,10 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 3

Ascenseur NON

Vue SUR LE RHÔNE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 14

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1968

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 124

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 3 728,12 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 199 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 3 700 €

Taxe foncière annuelle 1 050 €

Etage 3

entrée 12.1 m²

MARBRE ET PLACARS MURAUX

salon/sejour 9.6 m²

POUVANT FAIRE OFFICE DE 4 ÈME CHAMBRE PARQUET CHÊNE

chambre 11.7 m²

PARQUET CHÊNE

salon/sejour 18.7 m²

PARQUET CHÊNE

cuisine 13.3 m²

CARRELAGE PLUS CELLIER

chambre 11.5 m²

PARQUET PLACARD MURAL

chambre 12.3 m²

PARQUET PLACARD MURAL

chambre 13.1 m²

PARQUET

salle de bain 3.6 m²

CARRELAGE

WC 1.1 m²

CARRELAGE

Etage -1

cave 14.83 m²

AU SOUS-SOL

Rez de chaussée

garage 19.81 m²

BRUT AMIANTE

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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