Nouveauté

Meyzieu (69330)

4 pièces - 75 m²

MAISON 75 M² / GARAGE 14 M² / TERRAIN 159 M²

335 000 €

Ref : 53/26

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MTC IMMO vous propose cette agréable maison mitoyenne par le garage, idéalement située sur la commune recherchée de Meyzieu.

Construite en 1988, cette maison parfaitement entretenue développe une surface de 75 m² Loi Carrez et 81,06 m² de surface utile, sur une parcelle de terrain de 159 m².

L'entrée s'effectue par une confortable véranda d'environ 7 m², véritable espace d'accueil avant de découvrir une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un garage de 14 m² vient compléter les prestations de ce bien.

Les propriétaires ont apporté un soin particulier à l'entretien et à l'amélioration du logement : remplacement des menuiseries, changement de la porte d'entrée, remplacement de la porte de garage, réfection complète du tableau électrique en 2021, démoussage et coloration de la toiture en 2021, installation d'une pompe à chaleur air/air gainable en 2021 permettant à la fois le chauffage et la climatisation. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique.

Les points forts :

✔ Maison très bien entretenue

✔ Surface utile de 81,06 m²

✔ 3 chambres

✔ Véranda de 7 m²

✔ Garage de 14 m²

✔ Terrain de 159 m²

✔ Pompe à chaleur gainable avec climatisation

✔ Le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE classé C, garantissant un bon niveau de confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

✔ Faibles charges de copropriété : 120 € / an

Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel apprécié de Meyzieu, à proximité des écoles, commerces, transports et commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69330

surface terrain 159 m²

Surface loi Carrez (m²) 75 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1988

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 335 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Etage 1

chambre 10.81 m²

Dégagement 3.56 m²

chambre 13.18 m²

chambre 10.02 m²

salle d'eau 5.61 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 29.79 m²

WC 1.28 m²

véranda 6.81 m²

garage 14.27 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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