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Lyon (69007)

4 pièces - 97,73 m²

Appartement T4 98m2 sans travaux - Garage

349 000 €
Ref : 85/23
Découvrir le bien

Découvrez ce bel appartement familial de 98m² au sein d'une résidence sécurisée au coeur du 7è arrdt de Lyon. Un espace de vie équilibré à proximité immédiate de toutes les commodités !

Vous pourrez vous installer sereinement dans cet appartement sans travaux situé au rez de chaussée de cette copropriété soignée. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse avec des espaces bien agencés : un beau salon/séjour et une belle cuisine moderne. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse de 6m2.

L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain (avec douche et baignoire d'angle), des toilettes séparés créant une distribution optimale des espaces et une séparation harmonieuse entre les zones de repos et de vie.

Ce bien situé à proximité des écoles, des transports et des commerces vous offrira une belle qualité de vie et une praticité indéniable à votre quotidien. Une garage box au sein de la résidence et une cave complètent ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande.

SES ATOUTS : Appartement spacieux sans travaux / Localisation idéale / Faibles charges de copropriété

DPE Classe E - GES B Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2150€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 01/01/2021 / Menuiseries en double vitrage/ volets PVC / TF 1137€ / Copropriété de 38 lots primaires - pas de procédure en cours / Charges mensuelles 101€ / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement, contactez-moi : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 97,73 m²
Surface loi Carrez (m²) 97,73 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Année de construction 1990
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Charges 101 €
Taxe foncière annuelle 1 137 €
Rez de chaussée
entrée 11.51 m²

salon/sejour 35.23 m²

cuisine 11.25 m²

chambre 12.17 m²

chambre 8.57 m²

chambre 10.16 m²

salle de bain 7.79 m²

WC 1.05 m²

Etage -1
garage 12.35 m²

cave 3.55 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agent
GARREL MAUD Mandataire Chamagnieu (38460)
Téléphone 0617293552

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