Tignieu-Jameyzieu (38230)

5 pièces - 98 m²

MAISON 96 M² / GARAGE / TERRAIN 706 M² / COMBLES

349 000 €

Ref : 8

Découvrir le bien

Venez découvrir cette maison individuelle édifiée sur trois niveaux, implantée sur une parcelle de terrain arborée de 706 m², offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave ainsi que d'un espace aménagé comprenant une cuisine, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, d'une superficie de 98 m², vous découvrirez une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Depuis la pièce de vie, un escalier permet d'accéder au dernier niveau, où les combles ont fait l'objet d'un début d'aménagement, représentant une surface utile supplémentaire d'environ 37 m², laissant entrevoir différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins.

Concernant les équipements, la maison dispose d'un chauffage central alimenté par une chaudière au fioul, assurant également la production d'eau chaude sanitaire. Une cheminée ainsi qu'une climatisation réversible installée dans la pièce de vie viennent compléter les modes de chauffage.

La maison a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration et d'embellissement, notamment une isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des menuiseries avec installation de volets roulants électriques, l'habillage des bandeaux de toiture en aluminium ainsi que le remplacement des gouttières.

Le bien est situé à proximité immédiate de la place du Dauphiné. Les accès sont rapides : autoroutes A42 et A43 à environ 15 minutes, aéroport Lyon Saint-Exupéry, gare TGV et tramway à environ 20 minutes, Lyon accessible en environ 35 minutes.

Cette maison indépendante présente de nombreux atouts, notamment ses trois niveaux, ses espaces annexes, ses travaux d'amélioration déjà réalisés et son potentiel d'aménagement complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr . Les honoraires de l'agence sont à la charge des vendeurs. Pour toutes informations veuillez contacter votre agence MTC IMMO Marion Cuny au 06.80.63.18.84.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38230

surface terrain 706 m²

Surface loi Carrez (m²) 98 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Fioul, Climatisation

Type de chauffage Cheminée, Chaudière, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Année de construction 1966

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 349 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 828 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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