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Nouveauté
Chavanoz (38230)
5 pièces - 160 m²

MAISON 160 M² / TERRAIN 600 M²

432 000 €
Ref : 30/25
Découvrir le bien

Découvrez dans votre agence MTC IMMO, cette maison individuelle de 160 m² à étage offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, parfaite pour les moments de convivialité.
L’étage se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une pièce palière polyvalente pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace détente. Deux chambres ainsi que la pièce palière donnent accès à un balcon.

De nombreux travaux d’embellissement ont été réalisés récemment :

- Crépi des murs de clôture et de la façade
- Sols carrelés
- Frisette de toit en PVC

- Installation d’une pompe à chaleur air/eau en novembre 2022 pour un confort thermique optimisé.

L'extérieur de la propriété en entièrement clôturé et arboré. Deux terrasses complètent le bien. Type de chauffage : pompe à chaleur air-eau (radiateurs), l'eau chaude sanitaire est produite par un thermodynanmic.

La propriété est située à proximité immédiate des commerces de premières nécessités ainsi que des écoles maternelles, primaires et des transports pour collèges et lycées. La zone commerciale de Leclerc Tignieu avec ses 80 boutiques sont à seulement 5 minutes en voiture. Vous pourrez rejoindre les voies rapides de Villette d'Anthon en moins de 5 minutes, ce qui vous permettra d'accéder au centre-ville de Lyon en 30 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV ainsi que le tramway de Meyzieu se situent à 20 minutes.

En conclusion, cette maison est située au calme et dans un bel environnement. Elle a fait l’objet de travaux d’embellissement, elle est très bien entretenue.

Pour tout renseignement, merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 38230
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 600 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Année de construction 1985
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 432 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Etage 1
chambre 11.34 m²

chambre 15 m²

chambre 11.52 m²

chambre 11 m²

salle d'eau 8.14 m²

WC 1.48 m²

mezzanine 15.35 m²

Rez de chaussée
chambre 81 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 80 63 18 84
E-mail contact@mtcimmo.fr
Adresse
159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 100 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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