Coup de coeur

Roche (38090)

6 pièces - 211 m²

Maison 6 pièces - 211m2

465 000 €

Ref : CHAM4

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VILLA D’ARCHITECTE 211 m² – ROCHE (38090) – VUE EXCEPTIONNELLE

Au cœur du charmant village de Roche, découvrez cette villa d’architecte de 211 m², construite en 2001, implantée sur un magnifique terrain de 1 200 m² avec une vue dégagée sur la campagne, en zone naturelle et sans vis-à-vis.

✨ Les atouts :

• Belle pièce de vie de 80 m², lumineuse avec grande hauteur sous plafond

• 4 chambres

• 2 salles de bains + 2 WC

• Grande mezzanine ouverte sur le séjour

• Cellier / buanderie et garage de 80 m² avec mezzanine de rangement

• Environ 300 m² de terrasses

• Piscine enterrée 5 × 10 m, chauffée

• Panneaux solaires avec autoconsommation et revente

• Ballon thermodynamique / Fibre optique/Tout-à-l’égout/ Menuiseries PVC double vitrage

• Cour avec plusieurs stationnements.

Un cadre de vie privilégié, au calme, avec espace, lumière et une vue exceptionnelle sur la nature. Quelques travaux d’aménagement extérieur permettront encore de révéler tout le potentiel de cette propriété. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire contactez Emilie au 06 26 51 80 32, e.verrecchia@mtcimmo.fr, agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 102 664 786.

Les honoraires sont à charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38090

surface terrain 1 200 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 2003

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 465 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 251 €

Rez de chaussée

pièce à vivre 80 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

VERRECCHIA Emilie Agent commercial

Téléphone 0626518032

E-mail e.verrecchia@mtcimmo.fr

N° RSAC 102664786

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