Nouveauté

Pont-de-Chéruy (38230)

7 pièces - 191 m²

Villa familiale 191 m² – 5 chambres – Piscine – Sous-sol 196 m² – Terrain 1782 m²

525 000 €

Ref : 26/11

Découvrir le bien

Située dans un environnement résidentiel, cette spacieuse villa familiale de 191 m², construite en 2003, vous séduira par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle est implantée sur une belle parcelle de 1 782 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie d’environ 96 m², baignée de lumière, comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte avec cellier attenant. Un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose :

3 chambres confortables de 12,5 à 14 m²
une salle de bain

À l’étage, un second espace nuit accueille :

2 grandes chambres de 14 m² et 18 m²
dont une avec salle de bain privative
et l’autre avec un spacieux dressing

La maison dispose également d’un impressionnant sous-sol aménagé de 196 m², comprenant :

un garage de 75 m² avec double porte motorisée
une grande salle polyvalente (sport, cinéma, salle de jeux, réception…)
une salle d'eau/WC
une chaufferie
plusieurs espaces de rangement

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace parfaitement aménagé pour les beaux jours avec deux terrasses couvertes, dont une de 45 m² face à la piscine, harmonieusement intégrée au terrain grâce à un élégant enrochement. Un cadre idéal pour vos moments de détente et vos repas d’été.

La maison bénéficie d’une situation privilégiée, proche des écoles, commerces et axes routiers, offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et accessibilité.

Les atouts :

Quartier résidentiel calme
Très beaux volumes
Maison parfaitement entretenue – aucun gros travaux à prévoir
Piscine et terrasses
Sous-sol exceptionnel de 196 m²

Caractéristiques techniques :

Chauffage géothermie
Menuiseries alu / PVC avec volets roulants électriques
Adoucisseur d’eau
Tout-à-l’égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite privée contactez : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885121566. Les honoraires sont à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38230

surface terrain 1 782 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2003

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 525 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 112 €

Rez de chaussée

cellier 7.86 m²

WC 1.36 m²

pièce à vivre 96 m²

chambre 14 m²

chambre 14.70 m²

chambre 12.36 m²

salle de bain 8.53 m²

piscine m²

garage m²

jardin m²

Etage 1

chambre 13.96 m²

Dégagement 2.47 m²

WC 1.54 m²

chambre 18.60 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

GARREL MAUD Agent commercial

Téléphone 0617293552

E-mail m.garrel@mtcimmo.fr

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