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Nouveauté
Pont-de-Chéruy
(38230)
7 pièces - 191 m²
Villa familiale 191 m² – 5 chambres – Piscine – Sous-sol 196 m² – Terrain 1782 m²
525 000 €
Ref : 26/11
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Située dans un environnement résidentiel, cette spacieuse villa familiale de 191 m², construite en 2003, vous séduira par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle est implantée sur une belle parcelle de 1 782 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
Dès l’entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie d’environ 96 m², baignée de lumière, comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte avec cellier attenant. Un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose :
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3 chambres confortables de 12,5 à 14 m²
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une salle de bain
À l’étage, un second espace nuit accueille :
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2 grandes chambres de 14 m² et 18 m²
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dont une avec salle de bain privative
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et l’autre avec un spacieux dressing
La maison dispose également d’un impressionnant sous-sol aménagé de 196 m², comprenant :
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un garage de 75 m² avec double porte motorisée
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une grande salle polyvalente (sport, cinéma, salle de jeux, réception…)
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une salle d'eau/WC
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une chaufferie
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plusieurs espaces de rangement
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace parfaitement aménagé pour les beaux jours avec deux terrasses couvertes, dont une de 45 m² face à la piscine, harmonieusement intégrée au terrain grâce à un élégant enrochement. Un cadre idéal pour vos moments de détente et vos repas d’été.
La maison bénéficie d’une situation privilégiée, proche des écoles, commerces et axes routiers, offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et accessibilité.
Les atouts :
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Quartier résidentiel calme
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Très beaux volumes
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Maison parfaitement entretenue – aucun gros travaux à prévoir
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Piscine et terrasses
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Sous-sol exceptionnel de 196 m²
Caractéristiques techniques :
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Chauffage géothermie
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Menuiseries alu / PVC avec volets roulants électriques
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Adoucisseur d’eau
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Tout-à-l’égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou visite privée contactez : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885121566. Les honoraires sont à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
38230
surface terrain
1 782 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Géothermie
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2003
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
525 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 112 €
Rez de chaussée
cellier
7.86 m²
WC
1.36 m²
pièce à vivre
96 m²
chambre
14 m²
chambre
14.70 m²
chambre
12.36 m²
salle de bain
8.53 m²
piscine
m²
garage
m²
jardin
m²
Etage 1
chambre
13.96 m²
Dégagement
2.47 m²
WC
1.54 m²
chambre
18.60 m²
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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pour ce bien
Négociateur
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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