Exclusivité

Coup de coeur

Saint-Maurice-de-Gourdans (01800)

6 pièces - 153 m²

MAISON 153 M² / TERRAIN 633 M²

349 000 €

Ref : 57/25

Découvrir le bien

En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, découvrez cette ancienne bâtisse, mitoyenne d'un côté de 153 m², entièrement rénovée en 2024/2025 avec des matériaux de qualité, allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Classée B au DPE, elle offre de belles performances énergétiques.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace de vie ouvert, incluant une cuisine contemporaine, développe près de 74 m², parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se complète par un WC, une buanderie et un bureau (pouvant faire office de 5ᵉ chambre selon vos besoins). À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing attenant, un WC et une salle d'eau indépendante.

Type de chauffage : climatisation réversible dans la pièce de vie, le dégagement et une chambre à l'étage. Pendant les travaux, un système de chauffage au sol a été installé au rez-de-chaussée, attente dans les chambres à l'étage pour relier tout ça à une pompe à chaleur air-eau. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique.

Au niveau de l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de terrain de 183 m², une parcelle de 450 m² se situe en face permettant le stationnement de véhicules, la construction d'un garage ou d'une piscine, ou simplement profiter de la nature et du calme.

Le bien est situé à proximité immédiate des commerces de premières nécessités ainsi que des écoles maternelles et primaires. L'accès à l'autoroute est à moins de cinq minutes ce qui vous permet de rejoindre le centre-ville de Lyon en 30 minutes.

Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort, de verdure et de tranquillité, à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 01800

surface terrain 633 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 349 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

salon/sejour 57.69 m²

cuisine 16.33 m²

buanderie 4.45 m²

bureau 9.34 m²

WC 1.43 m²

Dégagement 1.49 m²

Etage 1

Dégagement 6.25 m²

chambre 9.49 m²

chambre 10 m²

WC 1.35 m²

chambre 11.08 m²

salle d'eau 4.61 m²

chambre 19.45 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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