Exclusivité

Nouveauté

Loyettes (01360)

6 pièces - 157 m²

MAISON 157 M² / DEPENDANCES 140 M² / TERRAIN 724 M²

390 000 €

Ref : 83/23

Découvrir le bien

En exclusivité, dans votre agence MTC IMMO, découvrez cette maison à étage (r+1) de 157 m², surélevée d'un sous-sol complet de 92 m², le tout implanté sur une parcelle de terrain de 724 m². Cette maison peut faire l'objet de deux habitations :

au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, une buanderie, des dégagements et un garage de 27 m². Depuis la pièce de vie, une porte permet l'accès à un sous-sol enterrée de 92 m². A l'étage, le second logement se compose d'une entrée indépendante, un dégagement, une cuisine, une pièce de vie avec un accès au balcon (12 m²), une salle de bains, un WC et trois chambres. Type de chauffage : une cheminée et un insert bois, une chaudière au fuel. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. La maison est bien reliée au tout à l'égout. Taxes foncières : 940 euros / an.

L'extérieur de la maison est entièrement clôturé et arboré. Un second garage indépendant de 20 m² avec un appentis en bois se situe sur le côté de la maison.

La propriété se situe à proximité immédiate des commerces de premières nécessités, en plein cœur du centre-ville de Loyettes. Les écoles maternelles et primaires ainsi que les transports scolaires pour les collèges et lycées sont à seulement cinq minutes à pied de l'habitation. Vous pourrez rejoindre Lyon en 35 minutes par les voies rapides de Villette d'Anthon ou par l'autoroute de Meximieux. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, sa gare TGV et le tramway de Meyzieu se situent à 25 minutes.

En conclusion, cette maison propose un réel potentiel pour une grande famille ou pour des personnes souhaitant investir pour du logement locatif (possibilité de deux logements).

Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 01360

Surface habitable (m²) 157 m²

surface terrain 724 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 390 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 940 €

Rez de chaussée

chambre 10.96 m²

cuisine 15.09 m²

salon/sejour 28.02 m²

buanderie 1.26 m²

salle d'eau 4 m²

WC 1.93 m²

Dégagement 3.62 m²

Etage 1

chambre 12.14 m²

chambre 9.73 m²

chambre 9.30 m²

Dégagement 11.55 m²

cuisine 14.98 m²

salle de bain 6.22 m²

WC 1.85 m²

salon/sejour 26.74 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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