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Exclusivité
Nouveauté
Loyettes (01360)
1 pièces - 154 m²

MAISON HYPER CENTRE 344 M²

299 000 €
Ref : 11/24
Découvrir le bien

Idéal investisseur en hypercentre du village de Loyettes.

En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, venez découvrir cette maison à rénover d'une surface utile de 344 m² implantée sur une parcelle de terrain de 1040 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, de deux pièces, une pièce avec un WC attenant et deux caves. A l'étage, le dégagement dessert un salon, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et un WC. La hauteur sous-plafond est de 3 mètres. 

La propriété se situe à proximité immédiate des commerces de premières nécessités, en plein cœur du centre-ville de Loyettes. Les écoles maternelles et primaires ainsi que les transports scolaires pour les collèges et lycées sont à seulement cinq minutes à pied de l'habitation. Vous pourrez rejoindre Lyon en 35 minutes par les voies rapides de Villette d'Anthon ou par l'autoroute de Meximieux. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, sa gare TGV et le tramway de Meyzieu se situent à 20 minutes. L'accès à la centrale du Bugey ainsi que la Plaine de l'Ain sont à moins de dix minutes. 

En conclusion, cette maison demande de gros travaux mais elle possède un fort potentiel sur un secteur porteur pour l'investissement locatif. Les volumes de cette maison en pisé pourraient convenir à une famille désirant une grande résidence principale. 

Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 01360
Surface habitable (m²) 154 m²
surface terrain 1 040 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 1
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 12
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 892 €
Etage 1
salon/sejour 27.11 m²

salon/sejour 27.55 m²

chambre 20.62 m²

chambre 14.65 m²

chambre 20.42 m²

chambre 19.95 m²

salle de bain 12.45 m²

WC 1.76 m²

Dégagement 17.52 m²

Rez de chaussée
entrée 24 m²

ATELIER 15.50 m²

cave 6 m²

cave 6 m²

ATELIER 57.32 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 80 63 18 84
E-mail contact@mtcimmo.fr
Adresse
159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 610 € et 6 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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