Coup de coeur

Saint-Romain-de-Jalionas (38460)

4 pièces - 97 m²

MAISON 97 M² / SOUS-SOL 97 M² / TERRAIN 1 031 M²

345 000 €

Ref : 03/24

Découvrir le bien

Dans votre agence MTC IMMO, découvrez cette maison d'habitation de 1986, de 97 m² surélevée d'un sous-sol complet de 97 m² (en partie aménagé), le tout implanté sur une parcelle de terrain de 1 031 m².

L'entrée de la maison (avec placard mural) donne sur une grande pièce de vie permettant l'accès à deux terrasses, à une cuisine équipée et un WC avec un lave-main. La partie nuit dessert trois chambres (avec chacune un placard mural) et une salle de bains avec WC (placard mural). Le sous-sol se compose d'une chambre avec sa salle d'eau communicante, une buanderie, une pièce (sans fenêtre) et une partie garage d'environ 56 m². Type de chauffage : radiateurs électriques, cheminée bois. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. La maison est reliée au tout à l'égout.

La maison a fait l'objet de nombreuses rénovations : pavés autobloquants dans la cour et sur les terrasses, cuisine intégrée par Lapeyre, changement des radiateurs électriques à inertie en 2011 et 2020 dans toute la maison, changement du cumulus électrique en 2014. Milieu d'année 2020 : rénovation de la salle de bains (carrelage, faïence, meuble, robinetterie, installation d'un wc), changement du wc principal et installation d'un lave-main, l'électricité a été entièrement refaite (tableau électrique, changement des prises et interrupteurs) si bien qu'il n'y a aucune anomalie électrique sur le diagnostic, les peintures murs et plafonds de la maison et en novembre 2023 isolation des combles.

La propriété se situe à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires ainsi que des transports scolaires pour le collège ou lycée. Le centre de Saint-Romain-de-Jalionas avec ses commerces de premières nécessités sont à 5 minutes à pied. Vous serez également à 5 minutes en voiture du centre commerciale de Leclerc Tignieu et de ses 80 boutiques. Les voies rapides de Villette d'Antthon sont à moins de vingt minutes ce qui vous permet de rejoindre Lyon en 35 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV ainsi que le tramway de Meyzieu sont à 20 minutes de la maison.

En conclusion, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle est située dans un bel environnement. Sur demande, je peux vous envoyer une visite virtuelle du bien.

Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38460

Surface habitable (m²) 97 m²

surface terrain 1 031 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1986

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €

Taxe foncière annuelle 1 047 €

Etage 1

salon/sejour 29.92 m²

cuisine 12.10 m²

chambre 11.20 m²

chambre 11.49 m²

chambre 10.01 m²

salle de bain 6.15 m²

WC 2.01 m²

Dégagement 5.44 m²

entrée 5.60 m²

Rez de chaussée

Garage 97 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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