Exclusivité

Nouveauté

Lyon (69007)

4 pièces - 97,73 m²

Appartement T4 98m2 - Garage - Cave

329 000 €

Ref : 85/23

Découvrir le bien

Découvrez ce bel appartement familial de 98m² au sein d'une résidence sécurisée au coeur du 7è arrdt de Lyon. Un espace de vie équilibré à proximité immédiate de toutes les commodités !

Vous pourrez vous installer sereinement dans cet appartement sans travaux situé au rez de chaussée de cette copropriété soignée. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse de 46m2 avec des espaces bien agencés : un beau salon/séjour et une belle cuisine moderne équipée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse de 6m2.

L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain (avec douche et baignoire d'angle), des toilettes séparés créant une distribution optimale des espaces et une séparation harmonieuse entre les zones de repos et de vie.

Ce bien situé à proximité des écoles, des transports et des commerces vous offrira une belle qualité de vie et une praticité indéniable à votre quotidien. Une garage box au sein de la résidence et une cave complètent ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande.

SES ATOUTS : Appartement spacieux sans travaux / Localisation idéale / Faibles charges de copropriété

DPE Classe E - GES B Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2150€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 01/01/2021 / Menuiseries en double vitrage/ volets PVC / TF 1137€ / Copropriété de 38 lots primaires - pas de procédure en cours / Charges mensuelles 101€ / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement, contactez-moi : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69007

Surface habitable (m²) 97,73 m²

Surface loi Carrez (m²) 97,73 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Année de construction 1990

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €

Charges 101 €

Taxe foncière annuelle 1 137 €

Rez de chaussée

entrée 11.51 m²

salon/sejour 35.23 m²

cuisine 11.25 m²

chambre 12.17 m²

chambre 8.57 m²

chambre 10.16 m²

salle de bain 7.79 m²

WC 1.05 m²

Etage -1

garage 12.35 m²

cave 3.55 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

GARREL MAUD Mandataire Chamagnieu (38460)

Téléphone 0617293552

E-mail m.garrel@mtcimmo.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Villeurbanne (69100)

4 pièces - 90 m²

Appt T4 - 90m2 - Etage élevé - Vue dégagée

299 000 €

Ref : 82/23

Exclusivité

Coup de coeur

Voir le bien

Villeurbanne (69100)

3 pièces - 88 m²

Appt T3 traversant - 88m2 - Villeurbanne République

270 500 €

Ref : 09/24

Nouveauté

Voir le bien

Appartement T4 98m2 - Garage - Cave

Partager le bien

Découvrir nos outils

Appt T4 - 90m2 - Etage élevé - Vue dégagée

Appt T3 traversant - 88m2 - Villeurbanne République