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MAISON PLAIN PIED 110 M² / GARAGE / TERRAIN 520 M²

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  • Prix
  • 410 000
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 110 m² - 4 Pièces - Loyettes (01360)

Ref 08/23
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Description de l'offre

En exclusivité, dans votre agence MTC IMMO, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2000 de 110 m², avec un garage de 17 m² le tout implanté sur un terrain de 520 m². Cette maison est située au fond d'une impasse, elle a été entièrement rénovée en 2020. La maison se compose d'une entrée (placard mural) donnant sur une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine. Attenant au séjour et à la cuisine, vous disposerez d'une buanderie (aménagée) avec une salle d'eau et WC, ainsi qu'un accès au garage. Le dégagement de la partie nuit permet l'accès à trois chambres, une salle d'eau et un WC. Type de chauffage : poêle à bois, pompe à chaleur gainable. Taxes foncières : 970 euros / an. L'extérieur de la maison est entièrement clôturé, arboré et sécurisé par un portail coulissant électrique.Une terrasse de 40 m² se situe à l'arrière de la maison et une cour de 180 m² est faite en béton désactivé. Ce bien possède des prestations de quallité, il est situé dans un bel environnement et au calme. Vous serez proches des commerces de premières nécessités, à moins de cinq minutes à pied. Les écoles maternelles et primaires sont également à côté. Vous êtes à moins de dix minutes en voiture de la zone commerciale de Leclerc Tignieu avec ses nombreuses boutiques. Vous pouvez rejoindre Lyon en 35 minutes avec les voies rapides de Villette d'Anthon, ou encore via le tramway de Meyzieu. Vous serez également à 20 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV. Pour tout renseignement, merci de contacter Marion Cuny MTC IMMO au 06.80.63.18.84. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 01360


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 520 m²


Surface loi Carrez (m²) 110 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur


Type de chauffage Poêle, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 2000


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 410 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 970 €


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