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MAISON MITOYENNE 160 M2 / PISCINE / TERRAIN 1400 M2

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  • Prix
  • 459 000
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 162 m² - 6 Pièces - Chamagnieu (38460)

Ref 55/22
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Description de l'offre

En plein centre de Chamagnieu, venez découvrir cette magnifique maison de caractère mitoyenne de 1976, de 160 m² habitable avec sous-sol complet de 110 m² , une cave de 23 m² et une terrasse d'environ 40 m². Le tout est implanté sur une parcelle de 1400 m² (dont 872 m² sont sur une partie constructible en zone UB). L'entrée donne sur un séjour, une cuisine, un salon. Le dégagement permet l'accès à quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux WC ainsi q'un au sous-sol complet. Cette maison possède un triple garage (58 m²) et un carport de 40 m². L'ensemble de la propriété issue d'une division parcellaire est implanté dans un magnifique parc arboré et en partie cloturé avec une piscine d'une dimension de 10X5 (traitement au chlore). Type de chauffage : radiateurs électrique / eau chaude sanitaire : par cumulus élèctrique / VMC / tout à l'égout. Toutes les commodités, les écoles maternelle et primaire, ainsi que les transports scolaires pour les collèges et lycées sont accessibles à pieds en quelques minutes. Le centre commercial de la place du Dauphiné avec ses 80 magasins et les accès autoroutiers sont à 7 minutes en voiture. Les accès sur Lyon se font en 30 minutes. L'aéroport Saint-Exupéry et sa gare TGV sont à 15 minutes. En conclusion cette maison possède de belles prestations de caractère (surface, hauteur sous plafond), de beaux volumes et demande des travaux quelques rafraichissements. Elle est située au calme et dans un bel environnement. Pour tout renseignement merci de contacter MATHIAS PANETTA de l'agence MTC IMMO entrepreneur individuel inscrit au RCS DE VIENNE sous le numéro 552 336 296 . Téléphone 06.51.98.13.42 PRIX 459 000 euros , les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur. Date du DPE : 14/09/22 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2900 euros et 3970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Annonce proposée par un agent commercial

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 38460


Surface habitable (m²) 162 m²


surface terrain 1 400 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 3


Surface cave (m²) 23


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1976


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 459 000 €


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