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Maison de prestige à 40 min. de Lyon

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  • Prix
  • 619 000
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Exclusivité Coup de coeur

Villa 210 m² - 7 pièces - Saint-Didier-De-La-Tour (38110)

Ref 26/22
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Description de l'offre

Vous rêvez d'une belle et grande maison de plain-pied en campagne sans être éloigné des commodités ? Venez découvrir cette belle propriété de 210m2 située sur la commune de St Didier de la Tour sur une grande parcelle de 1929m2 sans aucun vis à vis. Ce bien de prestige, où vous pourrez poser vos valises sereinement vous accueille dans un bel espace de vie de 61 m2 avec entrée, cuisine US moderne et salon/salle à manger baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin aménagé, arboré et à l'abri des regards. Le dégagement propose 1 belle suite parentale de 17m2 ainsi que 4 grandes chambres entre 12,60 et 16,5m2 dont 1 avec salle de bain privative. Vous apprécierez également le bel espace de jeux/salon TV de 21m2, idéal pour les enfants/ados. Enfin, une 3è salle de bains, un dressing et une grande buanderie complètent cette maison de standing. Pour les belles journées et soirées d’été, vous pourrez vous installer sur la terrasse couverte, profiter de la piscine et du jardin aménagé, arboré et sans aucun vis-à-vis (arrosage automatique et robots tondeuse). Enfin, une dépendance de 50 m2 complète l’ensemble. Cette dépendance, indépendante de l'habitation, permet de stationner les véhicules à l'abri et pourra aisément être aménagée et louée si les futurs propriétaires le souhaitent. Cette belle et grande maison familiale avec tous les éléments de confort et de standing attendus dans un bien de prestige est le projet idéal pour profiter d'une belle qualité de vie dans un village agréable tout est restant proche des commodités. Cette maison située proche du centre-village et à quelques minutes de l’autoroute A43 et de la gare de la Tour du Pin vous permetttra de rejoindre Bourgoin-Jallieu en 15 min et Lyon en 45 min par la route et moins de 40 min par le train pour arriver en centre ville de Lyon. Chauffage au sol par PAC air-eau/ Eau chaude cumulus hybride/ Fenêtres PVC/alu avec volets roulants / Visiophone / Alarme/ Prise charge rapide pour voiture éléctrique/ Portail électrique/ Traitement piscine au sel automatique /Robot de piscine / Robots tondeuse / TF 1160€. DPE Classe C - Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2022 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 1610€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 01/01/2021 Pour tout renseignement, merci de contacter Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, Agent commercial sous num RCS 885 121 566 Vienne. Les honoraires sont à charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif du bien

Code postal 38110


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 1 929 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2004


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 619 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 160 €


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