CORPS DE FERME 180 M² / TERRAIN 850 M² / PISCINE

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Coup de coeur

Maison 180 m² - 7 pièces - Saint-Vulbas (01150)

Ref 64/21
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Description de l'offre

Il s'agit d'un ancien corps de ferme d'environ 180 m² avec une surface utile de 210 m², une piscine semi-enterrée, un abris en bois, le tout implanté sur un terrain de 850 m² au sein de la commune de Marcilleux. Cette maison familliale se compose d'une entrée (avec placard mural) donnant sur une grande pièce de vie (poutres apparentes, poêle à bois). Vous continuerez la visite en découvrant une magnifique cuisine (hauteur sous plafond), puis un dégagement qui permet l'accès à une salle d'eau, un cellier (attenant à la cuisine), un local technique, un WC, une chambre et un dressing. Une seconde partie de la maison est accessible soit par le dégagement soit par une entrée indépendante. Ce côté de la propriété est composé au rez de chaussée d'une entrée (placard mural), une chambre (avec dressing), un bureau et une buanderie. A l'étage, on trouve une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine, une chambre avec une salle de bains, un WC et un dressing. Depuis l'étage, vous avez accès aux combles (qui sont isolés) mansardés de 68 m². Cet possibilité d'agrandissement peut également rejoindre la partie du salon de la maison principale. L'extérieur de la maison est entièrement clôturé et arboré, on trouve une piscine semi-enterrée (4,5 x 4,2), deux grandes terrasses dont une avec une pergolas l'autre avec un store, un abri en bois et un puit. Type de chauffage : poêle à bois, radiateur électrique, chauffage au sol / Eau chaude sanitaire par deux cumulus électrique (changés en 2020) / Taxe foncière : 855 euros / an. La maison est reliée au tout-à-l'égout. A noter que la maison a fait l'objet de nombreux travaux notament la réfection du toit en 2001 : changement de la charpente en charpente traditionnelle, isolation. Toutes les commodités, ainsi que les transports pour les écoles maternelles, primaires, les collèges et lycées sont à proximité. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV se situent à 30 minutes ainsi que le tramway de Meyzieu. Enfin l'accès à Lyon par l'autoroute se fait en moins de 30 minutes. En conclusion, cette propriété propose de magnifiques prestations, elle est située au calme. Cette maison possède donc une seconde habitation avec une entrée indépendante qui vous permettra, si vous le souhaitez, de faire de la location saisonnière, de la location auprès de la centrale nucléaire ou tout simplement une grande maison familliale. Pour tout renseignement merci de contacter Marion Cuny MTC IMMO TEL: 06 80 63 18 84. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge des vendeurs.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 01150


Ville Saint-Vulbas


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 850 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible OUI


Prix de vente 450 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 855 €


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