EXCLUSIVITE MAISON 100 M2 / COMBLES 100 M2 / SOUS-SOL 100 M2 / TERRAIN 600 M2 / BORD DU RHONE

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 98 m² - 4 pièces - Loyettes (01360)

Ref 37/20
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE DANS LE CENTRE DE LOYETTES SUR LES BORDS DU RHONE LE LONG DES CHEMINS DE HALAGES. VUE EXTRAORDINAIRE ET ENVIRONNEMENT TRÈS CALME ET APAISANT. Il s'agit d'une maison de 1974, d'environ 100 m2 habitable avec un sous-sol de 100 m2.Il y a 50 m2 de combles aménageables avec une charpente traditionnelle, le tout implanté sur un terrain d'environ 600 m2. L'entrée donne sur des dégagements, une cuisine, un salon salle à manger, 3 chambres , une salle da bain et des wc. À l'extérieur le terrain est entièrement clos et arboré. La terrasse donne coté Rhône avec une vue imprenable. Type de chauffage : chauffage central avec chaudière fuel par radiateurs et cuve enterrée / cheminée / Assainissement par fosse septique (à mettre en conformité) / Taxe foncière : 839 euros / Eau chaude sanitaire par chaudière au fuel. Toutes les commodités, les écoles maternelles et primaires ainsi que les transports scolaires pour les collèges et lycées sont à proximités. Le nouveau grand centre commercial de Leclerc tigneu ansi que les voies rapides qui permettent l'accès sur lyon en 35 minutes sont à 5 minutes en voitures. LES AUTOROUTES sont à 15 minutes. L'AÉROPORT de saint-exupery, La gare SNCF et le tramway de Meyzieu sont à 20 minutes. En conclusion cette maison demande du rafraichissement et des travaux mais possède de beaux volumes. l'emplacement de rêve en fait un bien très atypique et attirant au vu de son emplacement. POUR TOUT RENSEIGNEMENT MERCI DE CONTACTER NICOLAS CUNY MTC IMMO TEL : 0672829131. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. BIEN D'EXCEPTION À VOIR ABSOLUMENT !

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 01360


Surface habitable (m²) 98 m²


surface terrain 612 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue SUR LE RHONE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 2


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente 315 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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