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Charantonnay (38790)

4 pièces - 90 m²

Propriété avec vue panoramique dans un écrin de verdure

475 000 €
Ref : 74/23
Découvrir le bien

Amoureux de la nature, cette belle propriété n’attend que vous ! Découvrez un bien rare à la vente sur la commune de Charantonnay.

Dès l’entrée par le portail automatisé, cette belle villa nichée dans un écrin de verdure vous transporte dans un environnement préservé et hors du temps. Grâce à sa situation exceptionnelle, son beau jardin à la vue panoramique sur la campagne environnante, ses terrasses ensoleillées à l’abri des regards et des bois pour vous assurer tranquillité et sérénité vous pourrez aisément profiter des 8 626m2 de votre propriété.

L’entrée de la maison dessert une pièce de vie lumineuse et traversante avec un insert à bois ainsi qu’une cuisine indépendante aux beaux volumes avec accès direct à l’extérieur. Le dégagement mène ensuite à 3 belles chambres soignées avec parquet au sol et rangements muraux ainsi qu’une salle de bains aux volumes généreux.

Vous disposerez également d’un grand sous-sol garage aménagé de 63m2 avec un espace buanderie, douche, cave et la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, une salle de sport ou toute autre idée que vous pourriez avoir envie de réaliser….

En outre, cette villa propose un large espace de stationnement vous permettant de garer plusieurs véhicules, la climatisation a été installée récemment dans toute la maison et pour profiter des belles journées ensoleillées vous pourrez facilement installer une piscine devant la terrasse à la vue imprenable sur la campagne.

Si vous souhaitez dès à présent découvrir l’environnement verdoyant et paysagé de cette belle villa, je vous invite à me contacter pour visionner la vidéo de ce bien.

Ce bien est situé aux portes du pôle économique de l’est lyonnais, à 30 min de la Gare TGV/Aéroport St Exupéry et à 45 min de Lyon - DPE Classe D/GES B date de réalisation 04/01/22 – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1170 et 1660€ prix indexés sur l’année 2021. – Assainissement autonome à mettre aux normes - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur ce bien n’hésitez pas à me contacter Maud GARREL MTC IMMO 06 17 29 35 52 m.garrel@mtcimmo.fr EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 38790
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 8 626 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Panoramique
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois, Climatisation
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Exposition Sud
Année de construction 1983
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 475 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 860 €
Rez de chaussée
entrée 5.59 m²

cuisine 10.92 m²

salon/sejour 30 m²

chambre 12.82 m²

chambre 9.82 m²

chambre 10.55 m²

salle de bain 6.74 m²

Dégagement 1.81 m²

WC 1.89 m²

terrasse 50 m²

Etage -1
Sous-sol / Garage 63 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agent
GARREL MAUD Mandataire Chamagnieu (38460)
Téléphone 0617293552

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