Coup de coeur

Loyettes (01360)

7 pièces - 218 m²

MAISON D'HABITATION 218 M² / ENTREPOT 283 M² / TERRAIN 1979 M²

739 000 €

Ref : 12/26

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ENSEMBLE IMMOBILIER RARE : Maison d’habitation avec piscine, garage, entrepôt.

Idéalement située sur la commune de Loyettes, dans la zone artisanale, cette propriété construite en 2011 offre un ensemble immobilier unique composé d’une maison contemporaine de 218 m² et d’un entrepôt indépendant de 283 m², le tout implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 1 979 m².

La maison est spacieuse, lumineuse et idéalement agencée. Elle comprend une entrée (avec son placard mural), un WC, une buanderie avec son coin cellier, une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, deux chambres, une salle de bains, un second WC, une suite parentale avec salle d’eau et dressing et un dégagement. La maison dispose d’un patio central, créant une ambiance intérieure/extérieure très agréable.

L’étage se compose d’une chambre avec salle d’eau privative et une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente.

Cette habitation offre de beaux volumes, une belle luminosité et un confort de vie optimal.

Type de chauffage : pompe à chaleur air-eau au sol, climatisation réversible dans la pièce de vie et à l’étage. L’eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique.

Concernant l’entrepôt, celui-ci est totalement indépendant de la partie habitation, il comprend un premier espace de 95 m², un second espace de 162 m², un bureau de 22 m² et un WC.

Parfaitement adapté pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage, il bénéficie d’un accès et d’un espace extérieur dédiés.

L’extérieur est aménagé avec soin, il propose une piscine de construction traditionnelle, chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant immergé. Deux terrasses sont abritées par une pergola, on trouve également un container aménagé accueillant une cuisine d’été.

Les espaces extérieurs sont séparés entre la maison et l’entrepôt, garantissant intimité et fonctionnalité.

En conclusion, un bien unique, idéal pour allier confort de vie et activité professionnelle.

Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 01360

surface terrain 1 979 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Année de construction 2011

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 739 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

chambre 14.84 m²

salle de bain 7.12 m²

chambre 14.68 m²

Dégagement 7.01 m²

chambre 13.11 m²

salle d'eau 5.29 m²

dressing 3.93 m²

WC 1.60 m²

salle 11.71 m²

Patio 8.25 m²

salon/sejour 64 m²

buanderie 5.4 m²

WC 1.49 m²

entrée 8.32 m²

entrepot 282.83 m²

Etage 1

chambre 22 m²

salle d'eau 2.52 m²

mezzanine 33 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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