Exclusivité

Nouveauté

Loyettes (01360)

6 pièces - 112,91 m²

MAISON A RENOVER / TERRAIN 518 M²

219 000 €

Ref : 63/26

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Votre agence MTC IMMO vous propose en exclusivité, au cœur de la commune de Loyettes, cette maison individuelle élevée sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 518 m², offrant une surface habitable d'environ 113 m² ainsi qu'un garage de 31 m².

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, deux chambres, une salle de bains avec WC, un dégagement ainsi qu'un vaste garage attenant.

L'étage, accessible par un balcon extérieur, se compose d'une seconde cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement. La maison est dépourvue de système de chauffage (d'où le DPE vierge).

Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Après des travaux de rénovation et de modernisation, cette maison pourra aussi bien devenir une spacieuse résidence familiale qu'être transformée en deux logements indépendants, idéale pour un projet locatif, une habitation intergénérationnelle ou un investissement patrimonial.

Son emplacement constitue un véritable atout : située en plein centre de Loyettes, la maison bénéficie d'un accès immédiat aux commerces de proximité, aux services du quotidien et se trouve à moins de cinq minutes à pied des écoles maternelle et primaire ainsi que des transports scolaires desservant le collège et le lycée.

Les atouts :

Maison individuelle sur une parcelle de 518 m².
Environ 113 m² habitables.
Garage de 31 m².
Deux niveaux offrant une distribution fonctionnelle.
Possibilité de créer deux logements indépendants.
Centre de Loyettes, proche de toutes les commodités.
Fort potentiel de valorisation après rénovation.

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur recherché.

Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement veuillez contacter Marion Cuny MTC IMMO au 06.80.63.18.84.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 01360

surface terrain 518 m²

Surface loi Carrez (m²) 60,98 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Année de construction 1962

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 219 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Etage 1

cuisine 9.45 m²

salle de bain 3.20 m²

WC 1.19 m²

salon/sejour 15.03 m²

chambre 9.9 m²

chambre 13.66 m²

entrée 8.55 m²

Rez de chaussée

chambre 8.32 m²

chambre 7.49 m²

salle de bain 3.35 m²

salon/sejour 21.99 m²

cuisine 10.78 m²

Dégagement 4.93 m²

garage 31.43 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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