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Exclusivité
Nouveauté
Loyettes (01360)
6 pièces - 164 m²

MAISON 164 M² / TERRAIN 373 M² / CAVE

399 000 €
Ref : 34/24
Découvrir le bien

En exclusivité, dans votre agence MTC IMMO, découvrez cet ancien corps de ferme entièrement rénové entre 2023 - 2024. Cette maison en limite de propriété de 164 m² sur deux niveaux, avec une cave en pierres voutée est implantée sur une parcelle de terrain de 373 m².

Vous serez séduit par la rénovation de cette bâtisse : crépi extérieur, isolation des murs et du toit, changement des tuiles, menuiseries et volets roulants électriques, système de chauffage, les salles de bains, électricité refait à neuf. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison permet l'accès à une grande cuisine indépendante (33 m²) avec son cellier-buanderie-WC attenants. La pièce de vie de 33 m² est très lumineuse grâce à sa baie vitrée de plus de 4 m. Depuis l'entrée, vous aurez également accès à une cave enterrée (voutée et en pierres). A l'étage, le dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Le type de chauffage : climatisation réversible dans toutes les pièces. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermo-dynamic.

Ce bien est situé au cœur de Loyettes, à moins de cinq minutes à pied des écoles maternelles et primaires, ainsi que des transports scolaires pour les collèges et lycées. Vous êtes à proximité immédiate des commerces de premières nécessités. Vous pourrez rejoindre Lyon en 35 minutes par les voies rapides de Villette d'Anthon ou par l'autoroute de Meximieux. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, sa gare TGV et le tramway de Meyzieu se situent à 20 minutes. L'accès à la centrale du Bugey ainsi que la Plaine de l'Ain sont à moins de dix minutes.

En conclusion, vous n'aurez que vos valises et vos meubles à déposer ! Soyez les premiers à habiter cette maison depuis sa rénovation totale.

Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 01360
Surface habitable (m²) 164 m²
surface terrain 373 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 1900
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Etage 1
chambre 16.50 m²

chambre 16.70 m²

chambre 12.30 m²

chambre 12.70 m²

salle de bain 5.80 m²

salle d'eau 3.9 m²

WC 1.16 m²

Rez de chaussée
cuisine 33.95 m²

salon/sejour 33.84 m²

buanderie 8.98 m²

entrée 14.79 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 80 63 18 84
E-mail contact@mtcimmo.fr
Adresse
159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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