Coup de coeur

Loyettes (01360)

4 pièces - 120 m²

MAISON 120 M² / SOUS SOL COMPLET / TERRAIN 2053 M²

345 000 €

Ref : 07/23

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Maison des années 70 de 120 m² avec un sous complet, implantée sur un terrain de 2053 m².

L'entrée de la maison donne sur le dégagement de la partie nuit, sur une cuisine, une pièce de vie, l'accès au sous-sol et un WC. Le séjour - salle à manger permet l'accès aux terrasses ainsi qu'à la cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir). La cuisine dispose d'une loggia vitrée. La partie nuit se compose d'une chambre (placard mural) avec un accès directe à une salle de bains (placard mural), à deux chambres communiquantes par une salle d'eau. Les chambres ont chacunes un placard mural et l'une d'elle a un accès à la terrasse. Le sous-sol se compose d'une partie garage (environ 70 m²), d'une cave, de deux pièces aménagées (pouvant servir d'une quatrième chambre, bureau) et d'une buanderie.

L'extérieur de la maison est entièrement clôturé et arboré. Les terrasses ont toutes été refaites.

Type de chauffage : radiateurs électriaque, cheminée à bois.L'eau chaude est produite par un cumulus électrique. Taxes foncières : 1273 euros / an.

La maison se situe à proximité des commerces de premières nécessités, à moins de cinq minutes à pied. Les écoles maternelles et primaires sont également à côté. Vous êtes à moins de dix minutes en voiture de la zone commerciale de Leclerc Tignieu avec ses nombreuses boutiques. Vous pouvez rejoindre Lyon en 35 minutes par les voies rapides de Villette d'Anthon, ou encore via le tramway de Meyzieu. Vous êtes également à 20 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV.

En conclusion, cette maison demande des travaux de rafraichissements, mais elle propose de très beaux volumes avec un gros potentiel. La surface du terrain est également un atout majeur, cela reste très rare.

Pour tout renseignement, merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 01360

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 2 053 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1974

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 345 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 273 €

Etage 1

chambre 11.62 m²

chambre 11.38 m²

chambre 13.59 m²

cuisine 13.91 m²

salon/sejour 37.04 m²

entrée 9.45 m²

loggia 5.57 m²

salle de bain 9.27 m²

WC 1.42 m²

Dégagement 9.76 m²

Rez de chaussée

garage 70 m²

buanderie 7.62 m²

salle d'eau 22.07 m²

salon/sejour 28.67 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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