Exclusivité

Loyettes (01360)

5 pièces - 96,19 m²

APPARTEMENT 96 M² / BALCON 8 M²

269 000 €

Ref : 11

Découvrir le bien

En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, découvrez cet agréable appartement de 96 m², situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement deux appartements.

Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, ce bien se compose d'une entrée desservant une confortable pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement.

Véritable atout de cet appartement : la possibilité d'aménager environ 50 m² de combles, permettant d'envisager de nouveaux espaces de vie selon vos besoins et vos envies, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un balcon de 8 m² vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage par radiateurs électriques, complété par une climatisation réversible dans la pièce de vie. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus électrique.

Les atouts de ce bien :

Petite copropriété de seulement deux appartements
Premier et dernier étage
Surface habitable de 96 m²
Trois chambres
Combles de 50 m² offrant un beau potentiel d'aménagement
Balcon de 8 m²
Climatisation réversible dans la pièce de vie
Taxe foncière : 748 € par an

Un appartement aux volumes généreux, idéal pour une famille ou pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant des possibilités d'évolution.

Les commerces et commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Les écoles maternelles et primares ainsi que les transports scolaires desservant les collèges et les lycées sont également situés à proximité. Les accès aux autoroutes A42 et A43, la gare TGV, l’aéroport Lyon Saint-Exupéry ainsi que le tramway sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Enfin, les voies rapides, situées à seulement cinq minutes, permettent de rejoindre Lyon en environ 35 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr .Pour toutes informations veuillez contacter votre agence MTC IMMO Marion Cuny au 06.80.63.18.84.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 01360

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1940

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 269 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 748 €

Rez de chaussée

chambre 12.28 m²

chambre 11.69 m²

chambre 8.64 m²

buanderie 6.75 m²

salon/sejour 32.67 m²

salle de bain 2.61 m²

Dégagement 8.86 m²

WC 2.24 m²

cuisine 10 m²

balcon 7.95 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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