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Exclusivité
Nouveauté
La Verpillière (38290)
7 pièces - 150 m²

Maison familiale T 7 150m2

495 000 €
Ref : 39/24
Découvrir le bien

MTC IMMO vous propose en exclusivité, une belle maison familiale située dans un quartier résidentiel de La Verpillière à 2 minutes de toutes les commodités. Elle se compose de 7 pièces pour une surface de 150m2 habitables, avec une belle luminosité, une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- une entrée spacieuse avec rangement

- une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec poele à bois et accès sur la terrasse et le jardin paysagé

- deux grandes chambres, un bureau et 1 salle d'eau moderne, toilettes.

A l'étage vous disposerez de 3 chambres mansardées aux beaux volumes, une salle de bains et un wc.

La maison bénéficie également d’un extérieur très agréable de 955 m2 entièrement clôturé, aménagé et arboré avec une grande terrasse en résine de marbreline surmontée d'une pergola ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée, idéal pour les chaudes journées estivales. Une atmosphère très bucolique se dégage de ce charmant jardin grâce à sa végétation et son petit ruisseau à l'arrière de la maison.

Enfin, un grand sous-sol/garage de 75m2 offre une multitude de possibillités de stockage, aménagements, stationnement de véhicules…Cette maison proche de toutes commodités se situe à 1 km de l'accès A43, à 1min de la gare TER (sans nuisances) et à proximité immédiate des écoles publiques, privées, commerces ...

Type de chauffage : PAC de 2021 + poele à bois / menuiseries PVC et bois / Adoucisseur d’eau / Fibre / Taxe foncière 2320€ - DPE Classe C /GES A - Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1390€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette jolie maison attend sa future famille. Pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, www.mtcimmo.fr / EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566.

Les honoraires sont à charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 38290
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 955 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Est
Année de construction 1980
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Rez de chaussée
pièce à vivre 55 m²

chambre 13.5 m²

chambre 11.5 m²

bureau 9 m²

salle d'eau 6.5 m²

garage 70 m²

Etage 1
chambre 17 m²

chambre 12.18 m²

chambre 10.5 m²

salle de bain 5.9 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
GARREL MAUD Mandataire Chamagnieu (38460)
Téléphone 0617293552
E-mail m.garrel@mtcimmo.fr

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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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