Exclusivité

Nouveauté

La Verpillière (38290)

7 pièces - 150 m²

Maison familiale T 7 150m2

495 000 €

Ref : 39/24

Découvrir le bien

MTC IMMO vous propose en exclusivité, une belle maison familiale située dans un quartier résidentiel de La Verpillière à 2 minutes de toutes les commodités. Elle se compose de 7 pièces pour une surface de 150m2 habitables, avec une belle luminosité, une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- une entrée spacieuse avec rangement

- une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec poele à bois et accès sur la terrasse et le jardin paysagé

- deux grandes chambres, un bureau et 1 salle d'eau moderne, toilettes.

A l'étage vous disposerez de 3 chambres mansardées aux beaux volumes, une salle de bains et un wc.

La maison bénéficie également d’un extérieur très agréable de 955 m2 entièrement clôturé, aménagé et arboré avec une grande terrasse en résine de marbreline surmontée d'une pergola ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée, idéal pour les chaudes journées estivales. Une atmosphère très bucolique se dégage de ce charmant jardin grâce à sa végétation et son petit ruisseau à l'arrière de la maison.

Enfin, un grand sous-sol/garage de 75m2 offre une multitude de possibillités de stockage, aménagements, stationnement de véhicules…Cette maison proche de toutes commodités se situe à 1 km de l'accès A43, à 1min de la gare TER (sans nuisances) et à proximité immédiate des écoles publiques, privées, commerces ...

Type de chauffage : PAC de 2021 + poele à bois / menuiseries PVC et bois / Adoucisseur d’eau / Fibre / Taxe foncière 2320€ - DPE Classe C /GES A - Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1390€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette jolie maison attend sa future famille. Pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, www.mtcimmo.fr / EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566.

Les honoraires sont à charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38290

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 955 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Au sol, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Est

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 495 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

pièce à vivre 55 m²

chambre 13.5 m²

chambre 11.5 m²

bureau 9 m²

salle d'eau 6.5 m²

garage 70 m²

Etage 1

chambre 17 m²

chambre 12.18 m²

chambre 10.5 m²

salle de bain 5.9 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agent

GARREL MAUD Mandataire Chamagnieu (38460)

Téléphone 0617293552

E-mail m.garrel@mtcimmo.fr

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