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La Verpillière (38290)
4 pièces - 90 m²

Maison T4 avec sous-sol

329 000 €
Ref : 26/03
Découvrir le bien

Maison T4 élevée sur un grand sous-sol de 80m2. Ce bien situé au sein d'un environnement résidentiel et sans nuisance conjugue accessibilité et belle qualité de vie.

La maison se compose d'une entrée, salon/séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau/WC. Cette maison lumineuse et soignée bénéficie de belles prestations. Pour un confort optimal, de nombreux travaux ont déjà été entrepris : toiture, zinguerie, isolation par l'extérieur, menuiseries, salle de bain, split Air/Air.

Par ailleurs, la maison est élevée sur un sous-sol complet de 80m2 avec garage permettant de stationner votre véhicule et/ou du matériel, de bénéficier d'un espace buanderie et d’aménager toute autre pièce afin d'agrandir la surface habitable.

L’extérieur est très agréable et entièrement clôturé, arboré avec un portail électrique et suffisamment d’espace pour profiter sereinement des beaux jours dans le jardin sans aucun vis à vis et sans nuisance. Idéalement située à deux pas de toutes les commodités du village (commerces, écoles, gare TER...) et à 5 min de l'entrée d'autoroute A43,

SES ATOUTS : Localisation idéale / Luminosité / potentiel d'agrandissement

Type de chauffage : Splits et électrique/ Menuiseries PVC / Fibre / DPE Classe D -GES B - Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2320€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2023. Taxe Foncière 1554€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, www.mtcimmo.fr / EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566.

Les honoraires sont à charge vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 38290
surface terrain 640 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1965
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 329 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 554 €
Rez de chaussée
entrée 6.7 m²

jardin m²

salon/sejour 27 m²

cuisine 9.2 m²

chambre 10 m²

chambre 9.60 m²

salle d'eau 4 m²

Sous-Sol Garage 80 m²

Etage 1
chambre 14 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 06 80 63 18 84
E-mail contact@mtcimmo.fr
Adresse
159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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