Vendu

La Verpillière (38290)

4 pièces - 86 m²

Maison T4 86 m2

Ref : 40/23

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Je vous propose de découvrir cette nouvelle exclusivité sur la commune de La Verpillière. Maison individuelle de 2012 édifiée sur une parcelle de 239m2 au sein d’un petit lotissement de 5 lots sur la commune de La Verpillière (38). Cette maison d’une superficie de 86m2 de surface habitable propose un joli cadre de vie. L’entrée dessert une pièce de vie de 35m2 très lumineuse (exposition sud-ouest) avec une cuisine équipée qui possède un accès direct à la terrasse. Des toilettes avec un coin buanderie complètent l’espace du RdC.

L’étage se compose de 3 chambres et 1 salle de bains. Les chambres sont spacieuses et lumineuses. La chambre parentale bénéficie d’une belle superficie de 13,85m2 et les 2 autres chambres font respectivement 10,90 et 10m2. Elles sont toutes équipées de grands placards muraux. La maison bénéficie également d’un extérieur agréable entièrement cloturé et arboré avec une terrasse de 20m2 surmontée d’une pergola. Un garage de 14,5m2 complète l’ensemble. Ce bien proche très des axes autoroutiers et de Lyon propose une belle qualité de vie sur un secteur très recherché par nos acquéreurs. Type de chauffage : électrique/ menuiseries et volets PVC / Aspiration centralisée/ Fibre / Taxe foncière 1200€. DPE Classe D / GES B - Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220€ et 1700€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 2021.

SI VOUS AVEZ DÉJÀ ENVIE DE FAIRE VOS CARTONS ou pour tout renseignement, contactez-moi : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, Agent commercial sous num RCS 885 121 566 Vienne. Les honoraires sont à charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38290

Surface habitable (m²) 86 m²

surface terrain 239 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2012

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

WC 2.90 m²

Dégagement 5.61 m²

salon/sejour 27.65 m²

cuisine 7.48 m²

terrasse 20 m²

garage 14.5 m²

Etage 1

Dégagement 2.34 m²

chambre 9.94 m²

chambre 13.89 m²

chambre 10.90 m²

salle de bain 5.09 m²

Commerces et santé
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L'agent

GARREL MAUD Mandataire Chamagnieu (38460)

Téléphone 0617293552

E-mail m.garrel@mtcimmo.fr

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Maison T4 86 m2

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