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Coup de coeur
Ruy-Montceau (38300)

5 pièces - 134 m²

Maison familiale T5 - 134m2

349 000 €
Ref : 25/24
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Belle exclusivité sur la commune de Ruy-Montceau. Cette jolie maison attend sa nouvelle famille. Vous pourrez vous installer sereinement dans ses 134m2 de surface avec des espaces atypiques et une belle vue dégagée.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse de 45m2 avec cuisine équipée. A l'étage vous disposerez de 3 chambres spacieuses entre 11,5 et 13m2 ainsi qu'un bureau, une salle de bains/WC. Un garage de 20m2 complète l'ensemble.

Cette maison bénéficie également d'un extérieur très agréable avec ses 1 363m2, une terrasse à l'abri des regards et un beau jardin arboré où vous pourrez admirer la vue dégagée.

Cette charmante maison située à proximité des commodités mais aussi des sentiers nature tout en étant proche des axes routiers en font un bien idéal pour une famille en quête d'une maison de caractère.

SES ATOUTS : Maison au charme atypique / Localisation au calme / Jardin arboré avec vue 

Type de chauffage : Chaudière gaz de ville / toiture refaite en 2009/ Taxe foncière 1235€/ DPE Classe D - GES D Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Travaux à réaliser : Changement des menuiseries/ travaux de mise au normes de l'assainissement autonome / salle de bains.

Pour tout renseignement, contactez-moi : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 38300
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 1 363 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Est
Année de construction 1986
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 235 €
Rez de chaussée
cuisine 8.5 m²

terrasse 20 m²

entrée 5.75 m²

WC 1.65 m²

garage 20 m²

salon/sejour 38 m²

chambre

chambre

Etage 1
chambre 13.20 m²

Dégagement 5 m²

chambre 11.64 m²

chambre 11.59 m²

salle de bain 5.18 m²

bureau 8.5 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agent
GARREL MAUD Mandataire Chamagnieu (38460)
Téléphone 0617293552

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