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Villeurbanne (69100)

4 pièces - 90 m²

Appt T4 - 90m2 - Etage élevé - Vue dégagée

319 000 €
Ref : 82/23
Découvrir le bien

Découvrez ce bel appartement familial de 90m² en étage élevé au sein d'une résidence sécurisée offrant une belle vue dégagée. Un espace de vie équilibré à proximité immédiate du Parc de la Tête d'or et de toutes les commodités !

Vous pourrez vous installer sereinement dans cet appartement sans travaux situé au 15ème étage de cette copropriété soignée avec gardien. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec des espaces bien agencés : un beau salon/séjour, et une très belle cuisine moderne. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur le balcon offrant une jolie vue dégagée.

L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain (avec double douche), des toilettes séparés et un cellier créant une distribution optimale des espaces et une séparation harmonieuse entre les zones de repos et de vie.

Ce bien situé à proximité des écoles, du tram, des commerces et du Parc de la tête d'or vous offrira une belle qualité de vie et une praticité indéniable à votre quotidien. Une place de parking au sein de la résidence et une cave complètent ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande.

SES ATOUTS : Appartement spacieux sans travaux / Vue dégagée / Localisation idéale

DPE Classe C - GES C Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1340€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 01/01/2021 / Menuiseries PVC en double vitrage/ volets PVC / TF 1245€ / Copropriété de 400 lots primaires pas de procédure en cours / Charges mensuelles 349€ comprenant eau et chauffage / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement, contactez-moi : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 90 m²
Surface loi Carrez (m²) 90,02 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 15
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Collectif, Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Année de construction 1971
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 319 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 350 €
Taxe foncière annuelle 1 245 €
Rez de chaussée
entrée 5.02 m²

Dégagement 4.16 m²

salon/sejour 21.92 m²

cuisine 19.85 m²

cellier 2.33 m²

chambre 9.38 m²

chambre 11.06 m²

chambre 10.97 m²

salle d'eau 4.50 m²

WC 0.83 m²

cave 3.16 m²

balcon 3.29 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agent
GARREL MAUD Mandataire Chamagnieu (38460)
Téléphone 0617293552

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