Nouveauté

Villeurbanne (69100)

4 pièces - 84 m²

Appartement T4 84m2 avec balcon

260 000 €

Ref : CHAM8

Découvrir le bien

Votre agence MTC IMMO vous propose ce bel appartement T4 moderne situé au coeur du quartier Carré de Soie.

Vous pourrez vous installer sereinement dans cet appartement situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété récente (2018) à l'architecture contemporaine. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec des espaces de vie bien agencés : un bel espace salon, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Depuis le salon/séjour vous accéderez à un beau balcon de près de 12m2 idéalement exposé avec une vue dégagée.

Le coin nuit se compose 3 belles chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et un petit espace banderie créant une distribution optimale des espaces et une séparation harmonieuse entre les zones de repos et de vie.

Ce bien situé à proximité des écoles, commerces et transports vous offrira une belle qualité de vie et une praticité indéniable à votre quotidien. Un garage en sous-sol vient compléter les prestations de ce bel appartement.

SES ATOUTS : Appartement lumineux / Copropriété récente / Localisation idéale /

Chauffage gaz de ville/ DPE Classe C- GES C Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2026 , estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard 910€-1280€ prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 / Copropriété de 75 lots / Pas de procédure en cours / Taxe foncière 1327€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement, contactez : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69100

Surface loi Carrez (m²) 83,70 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 2018

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 2 000 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 260 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 170 €

Taxe foncière annuelle 1 327 €

Etage 2

balcon 11.20 m²

pièce à vivre 30 m²

chambre 12 m²

chambre 11 m²

chambre 10 m²

salle de bain m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

GARREL Maud Agent commercial

Téléphone 0617293552

E-mail m.garrel@mtcimmo.fr

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